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2013年3月1日 星期五
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業界對取消勾地回應


http://paper.wenweipo.com   [2013-03-01]     我要評論

■ 地產建設商會執委會主席梁志堅:政府取消勾地制度是好事,反映供應主導權已經重回政府手上,並相信政府會按市況推出地皮,不會對市場有很大負面影響,發展商亦可各自評估政府推出的土地,是否適合公司發展。

■ 長實集團執行董事趙國雄:政府取消勾地制度,反映政府更加掌握土地供應資料,加上日後政府會定期主動賣地,反映政府於樓市有更主導的地位,相信各發展商會配合政府土地發展計劃。他指,長實會按照每幅地皮的條件,考慮是否參與競投。

■ 新地聯席主席郭炳江:取消勾地制度對公司無太大影響,認為可令市民及發展商都可以更加清晰了解土地供應,並加強土地供應的穩定性,只要政府按計劃推出該46幅土地增加供應,便屬好事,對樓市健康發展有利。對於政府預留45億元加快處理及落實土地供應,有信心政府可以做到,只要短、中及長期的供應穩定下來,未來3至4年,料每年可有16,000伙落成,而2017年的供應,則要視乎今年的賣地情況。

■ 南豐發展董事總經理蔡宏興:有關指「發展商刻意不勾地便會缺乏土地供應」的說法不公道,認為政府可以自行推出土地投標。但政府取消勾地制度,令發展商於土地選擇上缺乏彈性。

■ 利嘉閣地產總裁廖偉強:歡迎取消勾地機制,此舉既可滿足發展商對土地的需求,當發展商有一定的土地儲備,地價會趨向溫和;而一手物業供應增加,樓價自然更為合理。但新增供應需要等待至2016年甚至更長時間才會陸續出來,2013至2015年供不應求的狀況持續,短時間內仍難滿足房屋需求,料不會對樓市帶來明顯衝擊。

■ 經濟民生聯盟:勾地制度在過去數年已經失效,原因並非地產商缺乏勾地意慾,而是因政府對地皮的估值太高,令市場沒有充足的土地供應。公開拍賣方式較招標更具透明度,政府在恢復定期賣地之餘,應提供穩定的土地供應,及盡快公布每季賣地數目及相關資料,而在訂定拍賣底價時不宜過於進取,令樓市有調整的空間。

■香港文匯報記者 梁悅琴、黃嘉銘

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