 放大圖片
香港文匯報訊（記者 黃子慢）中銀國際與萊坊昨日發表最新一期「2013年財富報告」，報告指亞洲超越其他地區成為財富集中地，未來十年億萬富豪的增長速度亦成為全球之冠。而在全球經濟不穩的因素影響下，富豪的投資取向偏好於豪宅，令豪宅的樓價得到支持，調查更指有34%的亞洲富豪在未來12個月會買樓。
調查機構於去年年底訪問了世界各地的400名私人銀行家及財富顧問，了解其客戶的支出和投資態度。報告反映，在股市大幅波動，債券和現金收益率低及缺乏替代性投資產品，令豪宅成為富豪們的資金避難所，尤其是亞洲區的富裕階層。調查指，近34%的亞洲區的私人銀行家及財富顧問表示，他們的客戶有可能於未有12個月內購買新物業，但於歐洲及美國地區，同樣的意向僅為17%。萊坊董事兼大中華研究部主管林浩文表示，相較之下，內地的富豪更傾向投資房地產及保留現金。
港豪宅呎價全球第二貴
報告又指出，去年本港豪宅呎價逾3.7萬元，升幅約9%位列全球第二位，僅次於摩洛哥。儘管港府頻頻推出樓控措施，但林浩文指，豪宅市場不同於一般住宅，因此受影響不大。原因是業主多為富裕階層，因此不急於放售及出租，即使丟空都不賤賣，因而令空置率偏高。他又預期今年豪宅市場交投量不大，買賣及租賃市場最高升跌5%，樓價方面亦趨於平穩，不會大幅變動。
另外，林浩文又稱，在樓控措施影響下，仍有很多未有能力置業的用家，令他們轉投租賃市場，加上求過於供的影響，預期今年400至600方呎的中、小型單位，租金會上升10%至15%。
|
放大圖片
