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■客廳四正，方便住戶擺放傢具。
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘、攝影記者 張偉民）面積10.69平方公里的青衣島，為融合公屋、居屋、私樓及村屋的多元化住宅區，擁有獨立的市中心，社區設施齊備，居民在島上絕對可以自給自足。近期，綠悠雅苑更令這島聲名大噪，外區客對青衣的公屋或是私人屋苑更為關注。位於山上的曉峰園，四周環境清幽，大部分業主都「住落唔願走」，放盤量長期不足30個，而且叫價硬淨，可謂一盤難求。
位於寮肚路3號的曉峰園，由5座物業組成，由新地興建發展，提供816伙單位，樓齡不足14年。屋苑設有大型豪華會所，內有泳池、網球場及大型草坪花園等，而且設有蓋行人電梯，方便住客出入。完善的配套，但管理費只是每方呎約1.8元左右，以大型屋苑而言不算昂貴。
會所設施齊 單位闊落
屋苑提供3房大單位為主，佔總伙數超過一半，即使是2房單位，建築面積最少有652方呎，適合家庭客置業。是次為大家介紹的單位為6座中層C室，建築面積963方呎，實用面積790方呎，實用率82%，套3房間隔，業主現叫價780萬元，平均建築呎價8,100元，實用呎價9,873元。
單位望內園及山景，空間開揚舒適，環境清幽。美聯物業區域營業董事何勇方表示，業主保養單位企理，客飯廳間隔分明，而且大型玻璃窗戶為一室注入充裕的天然光。此外，單位位處單邊，3間房可同時外望翠綠山景及內園景，沒有任何遮擋，而且屋苑遠離馬路，居住環境清幽。另外，主人套浴及浴室設計保留一手原裝，感覺統一企理。
業主企硬 今月零成交
市況方面，何勇方指，由於曉峰園大多為用家業主自住，持貨力高，叫價硬淨，放盤量一直少於30個，以建築面積計算，平均每方呎叫價7,500元左右，實用呎價約9,000元。即使近期受政府出招影響，睇樓量大幅回軟，但業主實力雄厚，態度未見軟化。3月至今未有錄得成交，2月亦只有一宗交易，成交建築呎價6,733元，變化不大。何勇方補充，現時在政府出招，加上業主企硬，不排除交投量會持續呈膠著狀態。
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