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■遠東發展集團高級營業及市務總監方俊(右)及遠東發展首席營運總裁、執行董事陳志興表示，晉嶺已獲300個查詢。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對政府「辛」辣招出台，長實、香港小輪相繼以低價推售旗下樓盤標準戶下，遠東發展於深水埗的晉嶺亦計劃日內開價，發展商將會向換樓客或買多一層樓客戶回贈其多付的一半印花稅，其開放式戶入場料約350萬元，2房戶入場約650萬元。至於香港小輪於粉嶺逸峯今晚6時推售396伙，市傳已收逾1,000票，發展商昨亦加推1個天台特色戶，建築面積呎價11,500元，實用呎價15,477元，略低於意向價4%，但若成交仍創出區內新高呎價。
遠東發展集團高級營業及市務總監方俊表示，深水埗晉嶺於於日內開價，下周推售，已收逾300個查詢，首批15伙，呎價將參考同區新盤，介乎1.1萬至1.2萬元，其中開放式戶入場料約350萬元，2房戶入場約650萬元，特色單位呎價則較普通單位高出10%至20%，2個特色戶分別位於33樓A及B室，各連面積約130方呎花園及連1個車位發售，因應政府買多一層樓要支付雙倍印花稅新招，發展商亦會向首批價單的換樓客或買多一層樓客戶回贈其多付的一半印花稅。
同時，基於此為舊契盤，付款方法率先跟4月的新例，臨時訂金只為樓價5%，5天後再付5%，暫時只會提供建築期付款方法，亦有銀行提供即供按揭。
首引酒店式住宅服務
他指出，此為首個引入帝盛酒店的酒店式住宅服務，加上今年為遠東發展賣樓高峰期，他相信以現時上車客置業需求帶動下，晉嶺應會很快沽清，市值料約5億元。此項目提供83伙，標準單位建築面積由294至633方呎，實用面積199至430方呎，頂層2伙特色戶建築面積775至783方呎，實用面積543至549方呎。
他又稱，同系西環山道項目，計劃興建單幢式物業，提供100伙，主打面積600方呎單位，最快今年第3季推售。
此外，香港小輪於粉嶺逸峯今晚6時推售396伙，市傳已收逾1,000票，以區內客為主。
逸峯特色戶呎價1.15萬
發展商昨亦加推1個天台特色戶，價單顯示，位於第1座36樓A室，建築面積1,580方呎，實用面積1,174方呎，連706方呎天台，售價1,817萬元，建築呎價11,500元，實用呎價15,477元，屬區內新高呎價。
劈價奏效一西預留71伙
長實上周突劈價10%又送一半印花稅推售荔枝角一號．西九龍貨尾奏效，連日來發展商亦加推單位，消息指，至昨日累推71伙，已全數售出及預留，個別買家亦一次過買入2伙以便享八折買車位的優惠。此批單位分布於第1座及第2座，建築面積由1,160至1,307方呎，扣除10%樓價優惠後的即供售價由991.98萬至1,504.8萬元，即供呎價由8,484元至11,656元，消息指，昨日預留3伙。
逸瓏天池屋9550萬沽
其他新盤方面，信置營業部聯席董事田兆源表示，九龍塘逸瓏剛以9,550萬元售出第5座10樓A室天池屋，建築面積2,887方呎，連1,855方呎天台及泳池，建築呎價33,079元，實呎價42,331元。逸瓏只餘下3伙天池屋及5伙地下連花園單位，其中第1座天池屋建築意向呎價38,000元，地下連花園單位建築意向呎價26,000元。至於恒基及新世界的元朗尚悅昨日售出2伙。
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