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■碧桂園首席財務官伍綺琴、總裁莫斌及財務副總監劉嘉毅出席業績發布會。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 卓建安、黃嘉銘、郭若溪）去年內地樓市全面復甦，昨日同時公布全年業績的碧桂園(2007)、花樣年(1777)利潤均有增長，純利倒退的寶龍地產(1238)在撇除投資物業公允值收益後核心淨利潤也是增長的。雖然面對「新國五條」的實施以及部分城市有可能推出限價措施，但三間公司均不約而同地調高今年的銷售目標，顯示內房企對內地樓市仍樂觀。
碧桂園將較去年增30%
碧桂園執行董事兼總裁莫斌透露，今年公司房地產的合同銷售目標和交付面積分別為620億元（人民幣，下同）和800萬平米，較去年均增長30%。莫斌指訂下上述的目標是經過慎重考慮的，目前內地政府對房地產的調控已成常態，未來還會繼續推出調控措施，但內地居民對住宅的剛性需求很強，而怎樣做好自己則是重要的。第一是產品要有競爭力，做精品；第二是要使公司的內部管理達到極致。
另一內房企花樣年，去年完成合約銷售額80億元，為全年72億元銷售目標的1.11倍。公司訂出今年合約銷售目標為100億元，按年增25%。花樣年主席兼首席執行官潘軍表示，今年新開工及竣工面積分別為152萬及115萬平方米，料可售貨量達195萬平方米。對於調控政策，他相信今年市場將較為平穩，房價料穩定，呈小幅上漲，又認為市場已適應政府的調控政策。
花樣年料房價小幅漲
潘氏又指，公司會繼續將社區服務業務發展成核心業務，有關業務毛利率接近60%，淨利潤率亦達30%，預期未來兩年將成為公司未來重要增長點，但強調不會退出房地產開發。此外，公司與合作夥伴於較早前投得新加坡地皮開發權，將興建精裝公寓，預期今年三季末至第四季初推出市場，銷售額2.5億新加坡元，投資回報率超過15%。
寶龍增商業物業銷售
此外，寶龍地產總裁許華芳昨於記者會上也透露，公司今年銷售目標為80億元，按年增23%；租金收入目標則增加38%，至7億元；並計劃將今年商業物業銷售比例增至50%。寶龍去年推出的可售貨量為120萬平米，去貨率為50-60%；今年推出的貨量為190萬平方米，預計去貨率將可保持去年之水平。
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