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■長實位於荃灣國瑞路的昇柏山是下季新盤之一。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府連番出招，增土地供應，又增印花稅、加按息來平抑炒風及樓價升勢，發展商推盤步伐亦見加快，雖然市場估計4月底一手住宅銷售新例實施，會令發展商的推盤大計或有影響，但樓始終要賣。市場估計，第二季一手盤料有13個新盤，約有6,000伙登場，發展商要爭客，售價要更貼市。
發展商首季已加快推盤步伐，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，單是3月內推售的逸峯、晉嶺、珀．軒及奧朗．御峯，連同其他早前登場的項目亦陸續加推，3月首21日推盤量已超過900伙。據美聯統計，推盤量已連續3個月逾900伙，首季迄今已錄2,870伙，按季增加約20%。
待批樓花需按新例賣樓
而地政總署剛於周四公布，配合政府於4月29日實施《一手住宅銷售條例》，決定現時在預售樓花同意書規例下正待批的樓花項目，需要依照日後的一手銷售條例執行，包括住宅或車位項目同樣受新條例規限。該署希望提供機會讓發展商可以在條例實施前，熟悉及符合條例要求，有關修訂要求亦已經通知賣方律師。至於現時已批出的售樓紙的項目應不受影響。
市場預料發展商4月會先推已獲售樓紙或不受售樓同意方案限制的新盤、貨尾盤或現樓盤，包括長實於北角電器道住宅項目、新地於元朗爾巒、信和等於大埔海鑽．天賦海灣 、太古地產於何文田DUNBAR PLACE、宏安於長沙灣薈悅、資策及德祥於銅鑼灣yoo RESIDENCE。
其他新盤還包括長實於荃灣國瑞路的昇柏山、將軍澳日出康城第3期、嘉里於土瓜灣港圖灣、新地於西環Imperial Kennedy、會德豐及新世界於柯士甸站上蓋項目第1期、恒地及新世界於馬鞍山迎海2期、信和及合和於灣仔的囍匯。
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