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香港文匯報訊 中文大學香港亞太研究所昨發表調查指出，高達95%受訪市民認為現時本港樓價水平過高，較去年8月同類調查得出的90%還高。不過，自港府近期推出多項遏抑樓價措施及部分銀行加息後，市民對樓價升跌預期似乎開始逆轉，預期樓價下跌的受訪者百分比較上升的多。調查認為，政府措施似漸見成效。
調查於上周成功訪問753名18歲以上的市民，結果顯示95%受訪者認為現時的住宅樓價水平過高，較去年8月份的同類調查上升4.3個百分點，表示過低的只有3.2%，也較去年8月上升2.8個百分點。
在樓價升跌預期方面，與去年8月的調查比較，則出現逆轉之勢。在此次調查中，26.7%受訪者認為，未來一年樓價將會下跌，較去年8月顯著上升16.1個百分點；估計樓價上升則有19.9%，較去年8月下降9.8個百分點。
雙倍印花稅效果較高
調查還就政府近期推出的多項樓市措施效果詢問市民，結果顯示，分別有五成半至六成的受訪者認為，這些措施對壓抑樓價上升的成效很少或甚至完全沒有作用，但亦有三成多的受訪者表示該等措施效用頗大或很大，其中尤以雙倍印花稅效果相對較高。
負責調查的研究人員認為，政府近半年推出的多項抑制樓價飆升措施，累積起來似已發揮一定效力，部分市民已開始改變樓價只升不跌的心態，樓市似已進入平穩或調整階段。
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