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香港文匯報訊（記者 廖穎琪）元朗南房屋用地規劃已展開首階段公眾諮詢，有意見擔心發展計劃將成為「菜園村翻版」。發展局局長陳茂波（見圖）昨日回應指，初步評估元朗南僅約15公頃是常耕農地，另外約16公頃為住宅用途，共佔研究區域約15.5%面積，強調區內「棕地」（荒廢農地及工業用地）很多。他又指出，雖然未有具體規劃，但諮詢絕非浪費時間，因為發展方案須充分諮詢現有社區內各持份者，並顧及生態環境及文物保育等，不可閉門造車。
臨時性工場倉庫污染環境
陳茂波昨日發表網誌稱，規劃署及土木工程拓展署於月中開始為期兩個月的「元朗南房屋用地規劃及工程研究——勘查研究」第一階段社區參與，跟進施政報告提出的加快檢討元朗用作工業用途、臨時倉庫或荒廢的農地，盡快釋放作房屋發展之用。他指出，約200公頃的研究區域內有不少露天貯物場、倉庫及工場，其中大部分屬臨時性質，運作導致鄉郊環境惡化和污染、區內水浸、交通擠塞、消防安全，以及工業與住宅為鄰所產生的噪音和空氣等問題，期望透過合適土地用途規劃加以整合，加上城市設計、提供配套的基礎設施和社區設施，改善區內環境。
設3階段公眾參與
發展計劃將進行3個階段的公眾參與，陳茂波表示，各個階段均有其原因和目的；首階段旨在徵求公眾對發展機遇及限制等的意見，作為擬訂《初步發展大綱圖》依據；第二階段旨在收集對大綱圖的意見；第三階段旨在收集《初步發展藍圖》意見，以確定最後發展規劃。諮詢同時，當局會進行各項評估和技術研究，包括交通、基礎設施配套、環境、通風、景觀及城市設計等，盡量將各項研究工作同步進行，不會浪費時間。
他續指，發展元朗南用地限制重重，不能忽視，包括面對缺乏基建配套、不少土地地底或有溶洞、發展對現有住宅社區及農戶的影響、區內約八成半屬私人土地，業權複雜等問題。
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