筲箕灣新廈拔地起老區變摩登

http://paper.wenweipo.com [2013-05-03] 我要評論

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　■居屋東旭苑前臨筲箕灣避風塘，屢創高價成交。

　筲箕灣以漁港著名，給人的印象是舊區，但同時亦是各大發展商增加舊樓土儲的天堂。筲箕灣變天概念鮮明，新地、會德豐、南豐等均在區內插旗，將老舊唐樓重建為嶄新的精品豪宅。隨著簇新的樓宇一幢幢拔地而起，老區筲箕灣的面貌亦將「潮起來」，試問誰會慨嘆「英雄被困筲箕灣」　■文、圖：葉卓偉

舊樓重建項目包括新地旗下i．UniQ住宅品牌的譽．都及譽．東。i．UniQ是主打年輕專才的精品豪宅，兩盤在2011年相繼開售，當中譽．都平均建築呎售1.35萬元，當時可謂貴絕筲箕灣。同時，新地亦在工廠街、教堂里插旗，項目總佔地面積約3.5萬方呎，為區內少有的中型重建項目。除了新地的i．UniQ系列，會德豐在去年底以5.6億元購入筲箕灣道的恒生西灣河大廈，又在今年3月以3.2億元購入毗鄰舊樓，打算合併發展成精品豪宅。

精品豪宅相繼落戶

　另外，房協在筲箕灣的混合模式發展項目，亦預計在今年年底開售，當中214伙為私宅單位，60伙為出租長者屋，預料將以市價推售。而協成行在筲箕灣東大街的住宅項目，則提供100個單位，料明年中落成。南豐在柴灣道的前公務員樓藹寧園，亦正動工重建。　

　此外，區內老牌公屋、有超過40年歷史的明華大廈，亦已落實全部拆卸重建，預計將提供逾4,000伙住宅供應，同時擬以紀念公園形式保育其特色。隨著多個新項目快將完工，可望為舊樓林立的筲箕灣帶來新面貌。

居屋為主配套成熟

　筲箕灣區內以舊樓為主，主要屋苑有港鐵站上蓋的峻峰花園，而最出名要數屢創癲價成交的居屋王－東旭苑、東濤苑、愛蝶灣。它們坐落於愛秩序灣填海區，樓齡十多年，部分單位景觀媲美鄰近的私樓嘉亨灣及逸濤灣，享鯉魚門海峽海景，前臨避風塘、海濱長廊，並有新建成的愛秩序灣公園，區內環境配套均相當成熟，唯一美中不足是部分人會嫌避風塘的漁船機油味刺鼻。