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■恒基兆業地產營業部總經理林達民表示，「環匯廣場」全數推出5張價單內的11層樓層單位及26個車位，在不足一星期內售罄，合共套現逾10.26億港元。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府連番出招令住宅交投急跌下，資金轉戰商業項目，由恒地及協成行合作發展的黃竹坑商廈「環匯廣場」自上周三開售短短6天已售出11層及26個車位。恒地營業部總經理林達民昨表示，項目已套現10.26億元，昨日起因應需求加價3%至5%加推，每日加推一層，昨日加推15樓全層，建築呎價8,600元，建築面積9,770方呎，售價8,402.2萬元，及5樓2個車位，售價分別為102.1萬及105萬元。
林達民表示，環匯廣場共有25層，現已售出44%，涉及樓面面積約10.36萬方呎，平均呎價9,600元。
演藝人及實業家購全層
林達民說他滿意銷情表現，買家以用家為主，包括演藝界人士及實業家，最大手為一名實業家斥資約2億元買入2層作自用，主要因為其原租用寫字樓，因寫字樓租金高企改為買寫字樓作總部，至於演藝界人士買入的一層作自用，其看中此大廈的設計新顈，具創意。由於市場需求大，早前計劃項目會預留一半單位用作出租的計劃會修定，將因應市況加推單位，加幅3%至5%。
協成行集團董事總經理方文雄指出，政府連番出招對市場有影響，相對一手盤而言，商業項目相對影響少一點，目前有不少買家以一層一層洽購，亦有不少想買半層或少一點銀碼的單位，但要遲一步再考慮拆細方案，現時仍期望大部分以一層一層樓面來銷售。
恒基季內擬推3住宅新盤
另外，一手住宅銷售條例實施四天，新盤銷情慢熱，但毋礙發展商推盤大計，林達民表示，系內15個貨尾盤會分階段更新資料上架，其中元朗尚悅最快1周內更新資料重新發放新售樓書、價單等，本季內亦計劃推售3個全新住宅盤，涉及965伙。
林達民稱，新例下由恒基地產代理銷售的粉嶺逸峯已過度，對於新例下發展商如何適應，他坦言新例下發展商要好詳細陳述來配合，賣樓時因要向買家解約時提出一系列警告，令銷售時間比以往長。此外，要發展商於一年365天24小時內派發印刷本售樓書，亦是考驗發展商人手安排，而售樓書內每個單位尺寸要標明，令售樓書內有數百個標誌。至於買家方面，都歡迎新例，可增加賣樓透明度、準確度、無遮無掩，只是用實呎報價要有適應期，但他指出新例下大難題已解決，未來分階段把系內15個貨尾盤更新資料重新發放新售樓書、價單等。
林達民指出，計劃本季內推售的3個住宅新盤，包括九龍界限街68號(前九龍麗東酒店重建項目)曉珀．御，提供41伙，九龍界限街51號曉珀，提供59伙，及與新世界合作的烏溪沙迎海2期，提供865伙。
根據一手住宅銷售網資料昨晚9時05分顯示，太古地產於何文田DUNBAR PLACE昨售出1伙，為10樓C室，售價2,438.3萬元。
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