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■屋宇署新批出21份圖則中，包括長實位於半山波老道項目，以及國連順集團旗下薄扶林碧荔道37及39號。圖為西半山薄扶林道一帶的豪宅。資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃子慢）政府近年積極增加土地供應，惟早年政府推行勾地制度時，加上政府運用需求管理手法抑壓樓市，發展商放慢項目發展步伐，令今年首季私宅動工量及落成量處於極低水平。屋宇署公布，3月份全港只有2個私人住宅項目正式落成，單位總數8伙，較2月份銳減近68%，更創近29個月新低。首季累積私宅落成量只有236伙，只佔政府預測全年私宅落成量1.3萬伙的1.7%。
利嘉閣研究部主管周滿傑表示，綜合今年首季累積私宅落成量只有236伙，較去年同期的519伙減少55%外，並創下93年屋宇署公布每月數字以來的同期新低；有關數字只佔政府預測全年私宅落成量13,550伙的1.7%，似乎遠遠偏離應有進度。
據資料顯示，上月落成私宅項目只有2個，分別位於山頂白加道28號的洋房項目，涉及7伙；另於又一村牡丹路17號項目只有1伙。
周氏指，由於官地銷售曾於07年底至09年初期間出現一段真空期，金融海嘯爆發後的09年，發展商大大減少在私人市場吸納土地，導致2009年及2010年期間的私宅動工量陷入低谷。按照上述兩年私宅動工量，加上一般私宅項目30至36個月的發展期順延推算，估計2013年私宅落成量大概只有1.3萬伙，會較2012年的10,149伙增加28%，但相信仍遠遠不足應付每年2萬伙的市場自然需求，預期今年住宅單位供不應求的情況仍然持續。
長實波老道地王獲批5幢住宅
屋宇署批出21份圖則，批則項目中，包括長實位於半山波老道項目，獲批建5幢18至22層分層住宅(建於3至4層地庫上)，設1幢4層康樂設施，提供住宅樓面約43.5萬方呎。長實於2011年以116.5億元拍得該地皮，當時每方呎樓面成交約26763元。國連順集團旗下薄扶林碧荔道37及39號獲批重大修訂，新方案為興建6幢3層高住宅，總樓面2.09萬方呎。
前龍門酒樓地准建27層商住樓
恒生銀行旗下莊士敦道130至136號(前龍門大酒樓)、138、140及142號獲批建一幢27層高商住物業，其中住宅樓面為5.79萬方呎，非住宅樓面為1.74萬方呎。
美麗華酒店於2010年斥資6,400萬元購入的赤柱大街88號，批建1幢10層高的酒店，樓面約8,190方呎。而會德豐於紅磡紅鶯道及建灣街項目，獲批建2幢2層高及2幢15層高的商業項目，總樓面達59.28萬方呎。
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