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香港文匯報訊（記者 黃子慢）本地樓主轉戰海外物業作投資，正好為地產業界提供商機。戴德梁行代理的倫敦西敏寺新樓盤The Courthouse於今日起至5月5日舉行展銷會。大中華區綜合住宅服務主管兼高級董事蔣尚禮昨出席活動時表示，目前本港市場因政府的樓控措施，令投資機會近乎絕跡。而本地投資者一向均有投資英國物業，其中心區高端地段的租金回報約3.3%，並預期明年樓價可上升5%。
129單位 買家獲贈車位
蔣尚禮指，是次項目合共提供129個單位，面積介乎400至2,500平方呎，呎價由1,400英鎊起。他稱，除頂層複式單位外，其他單位均會來港推售，而買家購買1房至3房單位可獲贈送車位。項目希望可吸引本地資深投資者，預計2014年第三季起可分批入伙。
他續指，目前英鎊匯價已有所下跌，利息低企，加上經濟已從谷底開始攀升，料當地樓價在未來5年的總升幅可達3成。他認為，項目所位於的地區西敏寺的樓價上升潛力高，在過去的15年間總升幅達3.1倍，成為倫敦眾區之中最高者，而售價亦較傳統豪宅區Kensington and Chelsea低約28%。
蔣氏表示，現時海外市場不乏新晉投資者，更加有部分投資者於當地大學區購入單位以劏房形式出租，但情況並不普遍。另外，他稱，公司暫不會增加海外佔比來填補本地市場的流失，因要有合適的項目外，亦要視乎本地市場的反應。
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