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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府推出雙辣招半年，有發展商減價，二手業主亦見劈價，樓價現回落，有少量買家趁低入市下，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL結束五周連跌4.01%，按周輕微回升0.11%，最新報118.84點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，基於成交量太少，未能確認樓價止跌，雙倍印花稅及銀行上調新造按息仍然繼續影響本地樓價，預料調整仍未結束。
反映大型屋苑樓價走勢的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass亦按周輕微上升0.33%，最新報118.08點，亦結束五周累計4.29%的連跌。當中九龍、新界東及新界西的指數皆升，九龍報117.94點，按周上升0.84%，結束五連跌；新界東報117.69點，按周上升1.10%；新界西報100.54點，按周上升0.71%，結束二周累計4.07%的連跌。
港島區指數連跌六周
然而，港島區指數持續下跌，連跌六周共3.35%，按周下跌0.82%，按周跌幅為十周最大。港島區指數最新報127.85點，創14周新低。港島樓價續跌，未能確認整體樓價止跌。
黃良昇指出，近期市況因部分業主減價令少量買家伺機趁低吸納，但成交量太少，不可能代表樓價走勢，仍要繼續觀察，期望未來成交量回升，才可看出樓價走勢。歐央行減息對本港樓價影響，有待5月下旬公佈的CCL才反映。
周末睇樓量連升5周
事實上， 一手銷售新例實施，一手新供應不多，準買家回流二手市場，加上業主議價空間增，帶動二手睇樓及成交俱增。據美聯物業統計，本港15個二手指標屋苑於本周末預約睇樓量共錄得約1,395組，較上周末同期升約5.3%，並連升5個周末。
根據利嘉閣地產研究部數據估算亦顯示，全港50個指標屋苑共有2,095組客戶預約周末參觀單位，較上周末增加5.5%；十大指標屋苑錄785組預約睇樓，按周增11%。
客源方面，繼續以上車客為主，睇樓比例按周增加0.7個百分點至31.2%。
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