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■4月許多購房者湧向新房，令深圳新房樓價上漲逾11%，創三年來新高。李昌鴻 攝
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）受「國五條」對二手房徵收20%所得稅影響，許多購房湧向新房，從而推動深圳新房價格創出三年新高。深圳市規劃國土委昨日公佈的4月一手住宅成交數據顯示，新房成交均價每平方米21,958元（人民幣，下同），較3月環比上月上漲約11.8%，創下2010年3月以來的新高。
新盤旺銷 房價被推升
深圳版「新國五條」細則落地已滿一個月，許多購房者從以往的二手房轉向新房，如萊蒙國際推出的水榭春天第六期600多套住房受到1,000多個家庭2,000人的哄搶，在4月中旬開盤當天便被搶光，一日吸金13億元。正是購房者瘋狂湧入購買新房，從而推動新房價格的上漲。數據顯示，4月深圳新房市場成交35萬平方米共3901套，基本與3月持平。其中，4月成交仍集中為龍華、阪田、寶安中心區的單位。成交前三的樓盤為嘉御山、星河盛世和勤誠達22世紀。此外，在4月熱銷樓盤中，七成均價都在2萬以上，尤其是福田區受天御香山的影響，大幅拉高區域均價。4月全市新房均價為21,958元/平米，創下2010年3月以來的新高。
中原市場研究部監測數據顯示，隨著政策面的逐漸明朗，開發商觀望情緒轉淡，供應繼續放量。數據顯示，4月全市共有9個項目獲預售，面積為69萬平方米6,348套，是3月供應量的3倍之多。預計4月新開盤或加推的項目達19個，面積達51萬平方米，共5,086套，在上月的基礎上再增四成。
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