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四叔捐7農地建萬伙助青年置業


http://paper.wenweipo.com   [2013-06-04]     我要評論
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■四叔擬捐出7幅農地,可興建約萬個單位。圖為新界東北地區。

 香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)人稱「四叔」的恒地主席李兆基捐農地助年青人置業一事再有新進展。四叔昨表示,目標是捐出可建1萬單位的農地,令2萬至3萬人受惠,他已選出7幅新界土地予政府選擇,總地價約8億至10億元,當中位處粉嶺附近有配套,由他私人持有的首幅農地面積逾10萬方呎,料可建1,000餘伙面積約300方呎的住宅,免補地價免首期每伙售100萬元,月供僅5,000元。他認為不能單靠一個人去解決貧富懸殊問題,指錢是帶不走的,呼籲本港首十名富商均捐出部分財富,社會將更和諧。

 四叔昨出席恒地系股東會後表示,捐地計劃最終目標是捐出可售10,000個單位的農地,當中大部分屬於集團,送出農地後,由政府安排建築。他指,首幅捐地為私人擁有,位處於粉嶺土地,較接近市中心,條件較成熟。有關單位無須補地價,「如果要補地價,就無可能(只售100萬元),亦無須買家付首期,月供料僅5,000多元。」

成事與否還需各方面配合

 該土地原來可興建加油站,他直言「犧牲了做生意,但因為想方便(建議)成功,就不用來做加油站了。」但有關土地發展要待城規會研究,暫未有落實捐地的時間表。若未來再捐地,將會由個人向上市公司恒地買入地皮,並向股東賠償,「地價估計10億、8億左右。」他認為,捐地的做法十分值得,用十億可幫助到幾萬人,好開心。他更呼籲本港首十名富商均捐出部分財富,相信社會更和諧。(見另稿)

 至於捐地最後可否成事,四叔指也要研究多方面的問題,包括人流、交通、污染、環保、水電、渠務、居民風水、雀鳥棲息、學校、醫院配套等,要「符合」「解決」各種事項,直言「未必所有我想捐出的土地都合用」。他補充指,目前恒地土儲達4,000萬方呎,而他個人持有土地不多於恒地規模的1%。

贊同公私合營發展新界東北

 對於有消息指新界東北發展將引入公私合營,李兆基認為屬好事,因為政府需要更多土地興建公屋和居屋,認為如果兩者合作,政府佔土地面積將較大,而有關分配屬「公道」做法,且發展商在過去10年購入農地需時較長,每次購地面積亦不大,要很長時間累積才可達到目前規模,如果公私合營將可加快發展。四叔並一再強調捐地與利益輸送不能混為一談,更指是「風馬牛不相及」。

 被問及早前新地(0016)非執行董事郭炳湘建議,政府可透過重啟回歸前所推行的「乙類換地權益書」或換地證制度(Letter B),加快收回新界農地時,四叔笑言相信「佢噏下啫,應無咩大可能」。

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