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BSD最傷豪宅地
■資深測量師陳東岳：政府近1年推出多項樓市措施，直接影響地價下滑，尤其買家印花稅(BSD)影響豪宅買賣，對豪宅地皮的影響最大，因富豪或非本港人士，經常用公司名義買樓，現時徵收15%樓價稅款將窒礙他們的入市。但客觀來看，今次地皮與旁邊常樂街地皮的差距並不算很大，造價已算合理，而日後每呎實用呎價亦超過2萬元。
市淡出價慎
■高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚：最近樓市成交萎縮，發展商亦會考慮到政府短期內不會就連串樓市措施設置「日落條款」，故此出價相對謹慎。再加上最近有聲音指，期望政府的樓市措施可令樓價回落20%，若沒有合理回落，政府便可能再出招，令發展商擔心後市變化，更添考慮因素。
地皮位置稍遜
■中原測量師行執行董事張競達：何文田佛光街與常富街交界住宅地上周入標反應理想，共接13份標書，可見發展商對市區豪宅地皮興趣高，可惜該地皮位置相對毗鄰的常樂街與常盛街交界的地皮較為遜色，使發展商理性出價。但今次發展商以市價投得地皮，造價仍屬合理。
景觀影響造價
■美聯測量師行董事林子彬：儘管昨日佛光街地皮造價不及毗鄰早前售出的常樂街地皮呎價，但主要是反映是次地皮質素及其景觀，因未來僅可建約20層以內，景觀遜於常樂街地皮，呎價略低可以理解，認為今次成交價符合市場預期。區內的何文田港鐵站預計將於2015年落成，屆時該區的交通網絡將更完善，相信亦是發展商買入地皮的原因之一。 製表：顏倫樂
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