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香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）亞太城市房地產業協會會長謝逸楓表示，內地整體房價已連續四個月上漲，房價慣性上漲趨勢不變，調控「抗藥性」正不斷強化，市場對調控已產生免疫力，「新國五條」效力減弱，未來房價繼續上漲的預期依然較強，加上5月宏觀經濟數據顯弱化，恐影響中央樓市調控加碼力度和地方政府政策的執行力，房價上漲勢頭難改。
一線城調控加碼已到極限
謝逸楓表示，4月-5月樓市掀起一波「地王潮」與「地價上漲潮」，說明中央調控已現前所未有壓力。若無後續政策跟進和落實，房價會延續上漲趨勢。在中央調控不放鬆的基調下，樓市將迎來新一輪房價「博弈潮」。
謝逸楓還認為，在全國性調控加碼可能性小的前提下，土地價格上漲、熱點城市當前供應依然不足、貨幣政策預期放寬，未來房價繼續上漲的預期依然較強。一線城市調控已加碼到極限，由於房地產調控長效機制不成熟，導致無臨時性政策可取代已執行的政策，唯有繼續執行現有政策為主。此外，地王頻現、地價上漲、商品房庫存去化超過市場預期、供不應求的因素影響下，房價已經進入上漲預期通道。
專家指出，房企資金越來越寬鬆，大部分購房者已放棄觀望情緒，漸起購房信心，多個城市住宅成交量相比上月繼續上升，傳統「紅五月」成色比去年好。
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