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■南京朗詩國際街區。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）再有內房借殼來港上市。深圳科技(0106)獲內地綠色科技地產開發及運營企業朗詩，以每股0.685元（港元，下同），即較6月7日深圳科技最後交易日收市價每股0.41元，有67.1%溢價提出全面收購。朗詩並表示將擇機注入合適資產，增強上市公司的發展能力。受收購消息刺激，昨午復牌的深圳科技股價，收市大升1.2倍，收報0.9元。
據公告，朗詩將以總代價8.6億元，由全資附屬公司Greensheid Corporation與Thing On Group Limited簽訂購股協議，向深圳科技控股股東收購共12.6億股的股權，約佔上市公司的全部已發行股本的63.4%，每股售價為0.685元，與深圳科技於6月7日最後交易日之收市價每股0.41元，作價較收市價出現約67.1%溢價。新股東按例需以同價向其他小股東提出全購。
有分析指，朗詩的業務要面對的內地政策風險不算高，但投資者需慎防內地二、三線城市的房地產有可能出現供過於求。
深圳科技昨午1時正起恢復買賣，股價曾大裂口高開1.4倍破頂後，最高一度升至1.25元，收報0.9元，飆1.2倍，成交金額2.92億元。
續經營現有業務及發展新項目
交易完成後將會維持上市地位，以及繼續經營現有業務及拓展新項目。朗詩並以深圳科技為其綠色住宅發展業務的唯一上市平台。收購人除將繼續經營現有業務，包括位於香港及大陸之物業投資、發展及管理外，亦發展新項目。
朗詩是內地綠色科技地產開發及運營企業，由國有企業南京市國有資產投資管理集團持有6.29%股權。地產業務目前在南京、上海、杭州、蘇州等多個主要城市已經和正在開發30多個樓盤，開發總面積達540多萬平方米。
截至5月底，朗詩的總資產超過150多億元人民幣(未審計)。朗詩董事長、總裁田明是創始人及第一大股東，引領公司從創立時的1,000萬資產發展到目前的規模。
券商：朗詩面對政策風險不算高
新鴻基金融集團證券策略師蘇沛豐表示，以總資產規模計算，朗詩算是中小型內房企，而有關其綠色科技地產開發只屬噱頭，不太可能成為股價上落的推進器，但由於朗詩的地產業務集中於主要城市，估計要面對的政策風險不算高，而且內地剛需市場仍然強勁，故整體內房發展大致穩定，惟投資有關股份時需慎防內地二、三線城市的房地產有可能出現供過於求的情況，投資者亦應盡量避免選擇高負債的小型開發商。
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