開源信託傳配售樂觀

http://paper.wenweipo.com [2013-06-24] 我要評論

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　■開源資產管理主席兼非執行董事陳妙林(中)表示，雖然酒店受到內地反腐政策的部分影響，但情況已經回穩好轉。記者劉璇攝

　香港文匯報訊（記者劉璇）凱雷參與投資的開源產業信託(1275)計劃來港以REIT形式上市，若其成功上市，將成為首個內地酒店房地產信託，有消息人士表示其國際配售情況樂觀。

　是次開元產業信託的全球發售共發行4.69914億個基金單位，其中國際配售90%及香港公開發售10%。每個基金單位的發售價約為3.50元至4.20元，集資總額介於16.45億元至19.74億元，計劃用於收購全資附屬公司SPV (BVI)、償還現有債務、作為交易成本及營運資金用途。

　開元產業信託物業包括四家五星級酒店，分別為杭州開元名都大酒店、杭州千島湖開元度假村、寧波開元名都大酒店、長春開元名都大酒店，以及一家四星級酒店浙江開元蕭山賓館，合共2,021間客房，總建築面積32.109萬平方米。

設五年最低租金保證

　據其招股文件，開元產業信託透過與開元酒店管理簽訂酒店租賃及管理協議，為酒店業的周期性及收入於未來十年帶來保障。首五個年度每年收取不少於人民幣2.16億元的保證最低基本租金。按開元產業信託的最高及最低發售價計算，2013年預計每基金單位分派收益率於放棄分派影響後在7.6%至9.2%之間，而放棄分派影響前則在6.5%至7.8%之區間。

市傳S. Culture月底招股

　另外，市傳S. Culture即將於本月底開始招股。該公司擁有Clarks、Josef Seibel、The Flexx 及Yokono等多個國際時尚休閒鞋類品牌的獨家分銷權，零售網絡覆蓋香港、台灣及澳門，合共經營97個零售點。