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■蔡先生抽中白表免補地價購買二手居屋，雖然樓價持續向上，但他最終仍決定買入黃大仙采頤花園一個600呎3房單位。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 文森）首批2,500名白表免補地價買居屋（「白居二」）中籤人士申請領取「購買資格證明書」限期昨日結束。房署表示，截至昨日傍晚，共接獲2,497宗申請，發出1,825張證明書。另中籤者簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信。當局至今共接獲428宗提名信申請，並已發出254封信。地產業人士表示，過去一個月，居屋二手市場熾熱，成交量較去年以倍數急增。半年來，更把居屋樓價推高15%，估計全部5,000個中籤人士當中，最終有70%至80%入市。
中籤人士上月陸續入市，令二手居屋市場被間接推高。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，早於計劃推出之初，消息已刺激一批綠表人士「偷步入市」，供應量有限；加上是次計劃的中籤者加入市場，令二手居屋樓價由年初至今上升15%，成交量亦由去年平均每月數10宗至100宗大幅急增數倍，至近月約400宗。至於市場情況，陳永傑以「兩極化」形容，「白表家庭負擔能力較高，貴價居屋呎價高達9,000元的都有人追捧。單身白表多數選擇新界北百多萬元的單位」。
樓價升入市 終圓置業夢
白表免補地價買居屋為渴望上樓的人士帶來希望，但並非每人都決定入市。蔡先生一家5口一直租住觀塘私人樓，2月抽中白表免補地價購買二手居屋。雖然樓價持續向上，但他最終仍決定買入黃大仙采頤花園一個600呎3房單位，樓價350萬元，月供13,000多元。他認為，計劃為他帶來置業希望，指雖然300多萬元可買到私樓，但只屬細單位，買不到現時的3房單位。
憂供款太貴 唯有等下次
原本期望在藍田置業的莫小姐，決定放棄這個難得機會，「原本已經要家人幫助付首期，最終因為樓價升得太快，未必能負擔供款，唯有等下一次」。莫小姐最後連購買資格證明書也沒有申請。
陳永傑認為，白表免補地價買居屋是福利政策，對買家有一定吸引力，估計5,000個中籤名額當中，最終有70%至80%人士入市。
第二批中籤 12月獲通知
為協助港人置業，當局首次推出白表免補地價買二手居屋計劃，共有6.6萬人申請，但中籤幸運兒只有5,000個，首批2,500人最遲在昨日向房協申請「購買資格證明書」，以便在居屋第二市場或房協住宅發售計劃第二市場物色單位；限期屆滿前沒有申請「購買資格證明書」的中籤者將被視作放棄處理。至於申請了證明書的中籤者，須在半年內買樓，最多可以申請再延期半年。另第二批2,500中籤人士，將於12月收到通知信。
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