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香港文匯報訊（記者 文森）地政總署昨日刊憲收回兩幅土地讓市區重建局發展，分別為深水埗海壇街首個需求主導發展項目，以及深水埗福榮街項目。兩項目預計可為區內提供近百個住宅單位。
海壇街收地為歷年最快
海壇街首個需求主導發展項目涉及的土地，包括58項私人土地業權。當局早前以呎價10,392.6元展開收購，因為沒有收到反對意見，由凍結人口調查到批准收回土地，只用了14個月，歷年最快。當完成收地和清拆後，該幅面積約483平方米的土地，將重建為住宅物業，預計可提供70個住宅單位，並會提供零售及附屬設施。該項目收納於巿區重建局2012/2013年度業務計劃內。
福榮街重建住宅設配套
至於福榮街巿區重建發展項目，則涉及32項私人土地業權。完成收地及清拆程序後，該幅面積約649平方米的土地將重建為住宅物業，並提供零售及附屬設施。該項目已納入巿建局2011/2012年度業務計劃。市建局早前刊憲，把東京街與福榮街相連13個街號唐樓納入重建範圍，計劃重建成有145個中小型單位的商住大廈，預計總發展成本需10.3億元，日後實用面積要每平方呎平均售10,000元。
兩項目合資格業主除了有權獲得法定補償外，在適當情況下亦會獲發特惠自置居所津貼或額外津貼。住宅住戶可獲安置入住由香港房屋委員會或香港房屋協會提供的單位，或可獲特惠現金津貼。至於商戶包括業主及租戶，可選擇接受特惠津貼，以代替因業務及相關損失而提法定補償申索的權利。
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