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■萊坊董事及綜合估價部主管溫偉明。 顏倫樂 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）買家印花稅(BSD)令收購舊樓成本增加，雖然設置退稅機制，但發展商須於6年內完成項目才可申請退稅，一直批評影響舊樓重建步伐，運房局從善如流，早前向立法會提新方案，提議齊集業權並得到屋宇署批則，或展開地基動工便可退稅。萊坊董事及綜合估價部主管溫偉明回應，新機制係「好事」，至少發展商資金不用被凍結太長時間，對提議表示歡迎。
雖然政府於政策上願意讓步，但溫偉明說，受到早前終審法院就九龍城南角道重建項目地契上房屋的定義作出裁決所影響，預料今年餘下時間申請強拍的進度仍然緩慢。對於政府推出多項樓市措施，他認為主要是土地供應到達市場前的「Buy Time」，由於物業流通長期被壓抑，擔心長久下去市場會停滯不前。
九建再奪「環字八街」兩地段
另外，九建「環字八街」再有項目進行強制拍賣，分別為環景街19及21號、環順街20及22號，底價6,070萬元；以及環順街19及21號、環福街20及22號，底價6,740萬元，昨日同樣以底價成交，合共約1.281億元。現場所見，九建由土地及業務發展部總經理歐陽志雄作為代表，舉1號牌，整場拍賣會歷時不過10分鐘。
兩個地盤現時都各有1幢8層高商住大廈，於1960年落成。規劃為「住宅(甲類)」用途，最高住宅地積比率7.5倍，剩餘非住宅地積比率將約為0.9倍，其中環景街/環順街項目地盤面積約1,843.92方呎，環順街/環福街項則為1,968.15平方呎，兩地合共3,812方呎，可建總樓面達3.2萬方呎。
九建位於紅磡「環字八街」重建項目，規模龐大，涉及14個地段，去年初曾連環向土地審裁處呈交14份強制拍賣申請，全部以八成業權申請強拍，現時尚餘約8個地段需要強制拍賣。消息稱，當中或有3至4個地盤短期內可以完成統一業權，毋須進入強拍程序。預料最終地盤規模可達3.5萬呎，可建樓面約30萬方呎。
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