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香文匯報訊（記者 文森）發展局局長陳茂波懷疑「囤地」風波，其妻許步明前晚再發表聲明，公布去年10月把Orient Express Holdings擁有古洞農地權益的國萬實業股權，以270萬元售予胞弟許嘉麟。有人質疑該價錢較市場估計的約575萬元低一半，但有測量師表示，由於該地皮當時仍未有清晰發展計劃，故價格符合市場預期。
被指售價比市場估值低
發展局局長陳茂波妻子許步明日前披露，自己於去年10月10日以交易價270萬元，把擁有18,000呎古洞農地的國萬實業37.5%股份，售予其胞弟許嘉麟，分3期付款，每期90萬元。不過，有人指轉售價比市場估值低一半。有傳媒昨日報道指，根據政府去年收地價每呎852元計算，該幅地皮價值超過1,500萬元。而許步明賣給胞弟許嘉麟的國萬37.5%土地權益，應價值約575萬元，即呎價約400元，但最終交易價270萬元，僅及當時官方收地補償價一半。
報道又稱，倘若政府日後以每呎852元收地，許嘉麟所擁有的土地權益，市值575萬，賬面可賺約305萬元。
因政府規劃賠償未確實
不過，測量行執行董事陳致韾接受傳媒訪問時坦言，許步明當年出售有關土地權益時，政府賠償方案及規劃仍未如今天這麼確實，故地皮以每呎400元價格出售是合理的，甚至略高，「一般新界農地，若沒有確實規劃，加上政府亦未必有收地計劃，通常我們一般估算呎價約300元」。
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