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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 位於九肚第56A區(沙田市地段579號)及元朗東頭德業街的兩幅住宅官地將於明日截標。前者規模較大，可建樓面超過32萬方呎，市場估值26億元至33億元不等，樓面地價介乎8,000至10,207元。
業界料出價保守
九肚地皮屬住宅(丙類)地盤，佔地354,136方呎，南面有斜坡問題，可以0.91倍發展，可建樓面323,308方呎，設高度限制在主水平基準上195米。中原測量師行執行董事張競達表示，辣招威力下，後市去向未明，發展商投地顧慮增加，預計投地出價會較保守。但九肚山為傳統豪宅地段，地皮亦具合併發展潛力，相信入標反應不會差。
另一幅為元朗東頭德業街地皮，面積46,317方呎，地積比率約5倍，可建樓面231,587方呎，限建不少於430伙。市場估計樓面地價約2,200至3,109元，估值介乎5.1億元至7.4億元。不過，地盤位處工業區，並遠離朗屏鐵路站，又需完成城規申請及環評報告方可發展，令發展商產生額外開支，加上地盤或有溶洞，將增加發展商考慮因素，預計出價不會進取。
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