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■面對寒冬的地產代理及銀行積極在售樓處爭取元朗溱柏客戶。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）上車盤低價促銷奏效，今年最大型新盤元朗溱柏昨日中午展開第二輪銷售，涉及215伙，消息指首2小時已售出40伙。當中，有年青買家表示花7年至8年儲錢圓上車夢。綜合市場消息及一手住宅銷售網頁顯示，該盤昨售131伙，套現逾4.9億元。眼見銷售理想，發展商昨晚宣布加推168伙，平均呎價8,478元，於周日開售，但不限於此批單位。
昨晚加推168伙
資料顯示，昨天售出的第9座22樓F室，呎價10,216元，創出項目新高，第6座25樓D室售價926萬元，同屬項目新高。該盤累售335伙，佔可售單位約74%，平均呎價8,100元，累積套現逾12.2億元。
中原地產亞太區總裁陳永傑表示，溱柏次輪銷售表現理想，反映中小型住宅有需求。記者昨日於早上11時許於荃灣愉景新城售樓處現場所見，數百名準買家及地產代理到場登記買家資料，發展商新世界於中午12時起按每5組一批由電腦進行抽籤安排揀樓次序，並有會計師行在場核實資料。
頭籌買家高先生表示，以400萬元買入第9座一個500餘方呎單位，計劃作自住。他稱，自己原本於元朗租住單位，見溱柏價錢比二手樓便宜，因此入市置業。對於長策會表示未來10年會提供47萬伙，他稱，自己作自住，不擔心樓價會跌，計劃申請七成按揭。
港島年青客焗揀新界
從事市場調查工作的年青買家吳先生表示，以320萬元買入1個457方呎的G單位，今次是他首次置業，花了7年至8年時間儲錢上車。他稱，由於溱柏為新樓，加上發展商提供不少優惠，因此決定入市，計劃做90%即供按揭。現住港島區的吳先生坦言，年青人要上車，只能揀新界區。
另一位買家劉先生指出，以400多萬元買入一個500多方呎的C單位，計劃作投資用，未考慮按揭成數問題。
市場餓盤已久，面對寒冬的地產代理及銀行積極爭客，各地產代理於售樓處場內場外四出找客參觀示範單位，期望可以於昨日揀樓後以先到先得方式入市。
銀行亦不甘示弱，渣打銀行租用愉景新城售樓處內一間咖啡店來招待買家承做按揭。
兩房戶入場費300萬
由新世界發展的溱柏提供達1,620伙，昨日開售215伙，平均實用呎價8,700多元。其中，167伙為第二批推售單位，平均實呎價8,463元，比首批有10%折讓，主要為實用面積500多方呎的兩房戶，另外有48伙為首批抽起未售的單位，其中開放式單位加價約2%。上述單位市場累積收逾260個登記，當中兩房戶折實10%優惠後入場費300.8萬元。
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