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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）近月公屋單位轉手價急漲，加上「白居二」熱潮退卻，上車購買力明顯減少，導致公屋二手買賣宗數從高位回落。土地註冊處資料顯示，全港上月僅錄52宗公屋二手買賣登記，按月減少19%，但較同期整體二手住宅交投減幅15%為高；同期物業成交總值則僅達8,694萬元，按月減少16%，減幅較登記量為少。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，按物業價值劃分，價值介乎200萬元至300萬元的公屋二手登記宗數減幅最多，上月該類物業僅錄8宗買賣登記，涉及總值約1,761萬元，按月分別減少38%和40%。按屋邨劃分，則以青衣長安邨的成交最活躍，上月錄4宗買賣登記，成交總值703萬元；粉嶺華明邨、黃大仙竹園北邨及鑽石山鳳德邨則同以3宗登記，並列次席。
周滿傑認為，綠表、白表公屋單位樓價近月急速上升，市場上賣盤供應緊張，基層準買家揀選甚至購買心儀單位漸感困難，加上近期一手市場有不少造價介乎200餘萬至300餘萬元的細單位應市，已奪去不少上車用家的「芳心」，潛在客源明顯減少下，估計未來一、兩個月公屋二手交投料會持續向下，單月登記量勢將回落至40宗以下的水平。
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