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港股透視:澳博估值低可追落後


http://paper.wenweipo.com   [2013-09-07]     我要評論
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凱基證券

 澳博控股(0880)宣布將增加其路�拿梇m度假村項目的投資至250億元。此外,集團將與Versace合作酒店項目,將與度假村其他項目於2017年開幕。

 事實上,澳博雖然為澳門市佔率最大的博彩公司,但由於近年金沙及銀河均落成大型賭場,令澳博市佔率回落至24-25%。再加上近年澳門博彩股增長以中場客戶為主,金沙擁有的豪華配套設施,成為其市佔率上升的主要優勢。

持現金200億 可續派高息

 澳博今年上半年盈利上升12%,增幅只屬於行業中下限水平,由於新項目需4年後落成,未來盈利增長暫時將遜於同業,股價表現落後。

 不過,澳博現價預期市盈率15倍,為行業最低,加上手持淨現金200億元,未來將可持續高派息政策,再加上Versace合作的消息,亦可為股價帶來刺激,可追落後。

陽光房產負債減有利併購

 陽光房產(0435)截至6月底止年度可分派收入3.07億元,按年增長近3%。末期分派每基金單位9.2仙,全年分派比率93.1%,分派收益率5.6%。

物業收入淨額增長9.4%,達到4.9億元。稅後盈利按年增長63%,達到16.75億元,主要由於投資物業公允價值增值14.4億元。

 期內物業組合整體出租率98.8%,較去年下跌0.2個百分點。已租出面積合共超過55.7萬平方呎,續租率68%,按年升1.5個百分點,寫字樓及零售物業續租租金分別增長24.4%及30.4%。

 由於去年9月,陽光出售北角港逸軒物業,令公司全年現金流增26.2%至3.29億元,資產負債比率降2.9個百分點至25.9%。陽光資本情況改善,未來進行資產併購。

 陽光房產業績理想,收益率亦有5.6厘,加上集團資本情況改善,有助未來進行資產併購,對股價帶來支持。但美聯儲局退市令美債息上升,高息如房託股投資吸引力大減,或限制股價進一步反彈空間,預期股價於3元至3.2元幅度內上落(昨天收市3.06元)。

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