昇柏山溱柏2房齊加價上車盤需求大加幅0.2%-2%

http://paper.wenweipo.com [2013-09-11] 我要評論

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■昇柏山昨日加價單位全部為實用面積由515方呎至526方呎的2房戶。

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）一手上車盤銷情轉旺，發展商齊齊將2房戶加價。長實於荃灣昇柏山昨日把早前曾推出的16伙500多方呎2房戶加價0.2%至1.5%，扣除會員及即供優惠後平均實呎價8,825元，該盤昨晚亦順勢加推最後102伙，折實平均實呎價9,019元。此外，新世界亦把元朗溱柏已推出過的6伙500多方呎2房戶加價2%，扣除會員及即供優惠後平均實呎價7,966元。

　業內人士指出，昇柏山及溱柏先把少量2房戶加價重推，有利營造市場氣氛，令買家有買樓升值的感覺，有利加快銷售樓盤餘下單位。

昇柏山加推最後102伙

　根據一手住宅銷售網頁顯示，昇柏山昨日加價單位，全部為實用面積由515方呎至526方呎的2房戶，主要分布於1至3樓、21樓及25樓，原本售價為495.2萬元至535.5萬元，加價後售價由497.4萬元至536.4萬元，折實後售價由447.66萬元至482.76萬元。其中以25樓RD室加幅最大，實用面積526方呎，售價由535.5萬元加至536.4萬元，加幅1.6%。消息指，該盤過去4日售出228伙。

　至於昨晚加推102伙，實用面積由513方呎至747方呎，折實後售價由446.4萬元至714.6萬元。

　此外，新世界昨日調整6個兩房單位售價，最新價單顯示，有關單位平均加幅2%，分布於第7、10座，實用面積由553方呎至557方呎，原本售價由457.8萬元至604.6萬元，加價後售價由467.2萬至514.8萬元，折實後售價由420.48萬元至463.32萬元。

內地客連購溱柏

　據悉，溱柏昨天售出10伙，其中第10座21樓B單位及22樓B單位由同一組買家購入，兩位買家均為內地客，須付買家印花稅。溱柏開售11天以來暫沽481伙，平均呎價近8,100元，套現約17.4億元。資料顯示，可售單位當中開放式及一房單位已悉數售出。