 放大圖片
■封海倫稱，昇柏山已累售286伙，套現約15.4億元。
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）連續3天中秋節假期，不少業主及用家離港外遊，加上強颱風「天兔」來勢洶洶，整個樓市上周末及周日亦被「吹散」！四大代理行統計過去3日十大屋苑成交宗數，各自只得5至10宗成交，交投極之淡靜，也較前個周末日稍差。一手新盤表現相對較好，以3日假期計算，一共錄得58宗成交，較上周的72伙減少20%；當中長實昇柏山、新世界溱柏交投最多，兩盤合共37伙，佔總一手成交已達65%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，多個新盤推出，攤薄二手市場購買力，加上部分業主趁長周末出遊，以及周日更因強颱風天兔來襲，令二手交投持續於低谷沉寂，毫無起色，即使美國聯儲局或延遲退市，刺激股市造好，但本港樓市受到辣招及一手主導等因素影響，二手市場依然受壓。
美聯「十大」3日僅成交10宗
美聯物業統計，十大屋苑於過去3日長假期共錄得10宗成交，當中天水圍嘉湖山莊錄得4宗已屬「最旺」的樓盤，沙田第一城錄2宗，荃灣中心、將軍澳新都城、荔枝角美孚新邨分別錄1宗，港島區成交「捧蛋」。
中原方面，十大屋苑3天假期只錄得6宗成交，單計周末(未計算周五)成交，十大屋苑更只得3宗成交，按周縮減75%。該行趙鴻運表示，藍籌屋苑太古城周末睇樓人流驟減，本月至今雖已過去22日，屋苑亦只錄得7宗成交，足見本月樓市十分冷清，現時普遍業主不肯大幅減價，與準買家期望有明顯差距，觀望氣氛濃厚。中原王樹明指，嘉湖山莊周末雖有4宗成交，但客源被新盤分薄，本月至今亦只錄約33宗成交。
香港置業高級執行董事伍創業表示，「天兔」挾今年全球最強風暴氣勢直捲本港，令周末睇樓量及交投進一步下跌。該行統計，十大屋苑3日假期亦僅錄得約5宗成交，總計過去兩日亦只得4宗成交，按周減少約兩成。利嘉閣地產總裁廖偉強指，該行十大屋苑於過去3日假期錄得8宗成交，單計周末兩天則只有3宗成交，較對上周末8宗大減63%。
新盤銷情稍旺 售出58伙
新盤市場表現相對較好，3天長假共錄得58宗成交，當中長實荃灣昇柏山3日假期錄15宗成交。長實高級營業經理封海倫表示，截至昨午約三時，昇柏山累售286伙，佔單位總數約71%，套現約15.4億元，平均呎價約9,200元。用家主導下，兩房單位最受歡迎，至今已售出85%，餘下35伙待售，其中向南單位更只餘8伙，稍後有機會再加價，加幅料約2%內。
由於用家居多，付款方式亦以即供為主，佔約90%。封海倫又提到，樓盤上周推出的半年成交期付款方法，上周五開始選用後，3天內約有四成買家採用該付款方法。而累售單位中亦有不足10組為內地客，另外有一個家庭斥約1,200萬元購入兩個單位。
另一個成交較多的新盤，為新世界元朗溱柏，自中秋假期起三日暫售23伙，開售不足一個月累售607伙，佔可售單位超過85%，套現約22.6億元。其餘九龍城曉薈錄得6宗成交，元朗尚悅、元朗譽88均錄3宗，油塘OCEAN ONE錄2宗成交。
|
放大圖片
