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■冼日明
中文大學市場學系教授冼日明：回調空間料有5%
美國表明不退市，亦未有清晰的退市時間表，加上港府表明不撤招，令本港樓市成交量繼續冰封。另外，下半年有多家發展商推盤，甚至減價吸客，一手供應增多，令二手樓業主持貨壓力愈來愈大，估計最少有一成業主會減價出貨，年內樓價再有3%至5%的回調空間。
資深產業測量師彭兆基：地價跌幅大過樓價
辣招不撤令本港樓市繼續為「政策市」，短期內不會出現明顯改變，不排除發展商買地會愈來愈保守，令地價跌幅隨時比樓價更大。然而，投資者要注意，即使建築費不會大跌，不等同發展商可以將所有成本轉介予買家，畢竟要市況暢旺之時方有水位，但若果市況不佳又要套現的話，平價促銷亦是在所難免，故對於近日有「大孖沙」指樓價因建築成本高而不會大跌的說法不太認同。
嶺南大學公共政策研究中心主任何濼生：樓價跌20%招財赤
辣招令香港物業交投及流動性大減，將影響政府收入。若樓價下跌1%，政府收入將減少0.8%；若樓價大幅下跌20%以上，則恐怕政府將盈餘不再，面臨財赤。
浸會大學財務及決策系副教授麥萃才：二手淡市跨年持續
本港樓市辣招不撤，令境內外投資者不願沾手香港「磚頭」，二手市況持續膠著是意料中事。然而，樓市不會因而大瀉，皆因租務仍然暢旺，業主「投降」機會不大，絕不認同樓價大跌五成之言論，但相信淡市會跨年持續。 ■記者 黃嘉銘
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