前北角�h新方案 減建2座博過關

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■新地原向城規會申請在前北角�h地皮一字排開興建10座大廈，被外界批評為「屏風樓」。 資料圖片

　香港文匯報訊　(記者 顏倫樂) 新地早前向城規會申請在前北角�h地皮一字排開興建10座高低不同大廈，外界批評為「屏風樓」之外，城規會亦要求新地作出修改。新地昨日呈交兩個新發展方案，分別為「9座計劃」、「8座計劃」，總樓面均不變，主要修改建築物高度、擴闊通風廊等。

新地2新方案 總樓面不變　

　根據新地的報告顯示，兩個新方案提供的總樓面不變，其中住宅樓面保持57.78萬方呎，提供702伙，平均單位面積823方呎。非住宅樓面保持32.29萬方呎，包括非商業、政府設施、公共旅遊車停車場、有蓋公共交通總站。但住宅幢數則由過去的10座減至9座及8座。

　「9座計劃」整體通風廊加闊20米至87米，維持高底不一的建築物高度，由66.5米至80米(主水平基準以上，下同)，樓層約13層至18層。「8座計劃」的通風廊加闊24米至91米，建築物高度劃一80米，樓層由16層至18層。

　新地強調，過去申請的「10座計劃」已符合各項評估規訂，但因應公眾及城規會的意見，才提供另外兩個新的方案供考慮。整個項目預計2019年至2020年落成，分成4期落成，其中有蓋公共交通總站及部分地庫會最快完成，預計2015年年中，其餘在2016年、2017年及2018年陸續落成餘下住宅、商業、政府設施等部分。

　翻查資料，新地去年斥69.1億元投得的前北角�h地皮，申請興建10幢住宅，與2009年政府獲批在地皮上建4座商住大廈的規劃有明顯不同，被市場質疑建屏風樓。申請原定今年7月審議，但城規會指出設計仍有改善空間，而且發展商日前才回覆採用一行設計理由，城規會未有足夠研究，故延期審議。