曉尚劈價7% 重推50伙 262實呎一房戶 入場費441萬

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■�痚簹L達民表示，深水�鶪w有一段時間無新盤推出，因此趁勢推售曉尚，而集團下一個推售新盤可能為迎海2期。 資料圖片

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府不撤辣招，新盤撻訂停不了，發展商無奈亦要面對現實劈價清貨。�痚穧a產旗下深水�麚瞍l樓花曉尚昨晚突劈價7%重推50伙，平均實呎價15,789元，實呎262方呎的1房戶入場費441.4萬元。大部分單位曾於今年1月推售，與同區的晉嶺貨尾實呎價接近。

　發展商仍維持提供回贈樓價3%作釐印費津貼，樓價2%回贈作裝修優惠，以及美麗華集團或千色店禮券，�琣a會會員更獲贈兩年管理費。不過，其裝修回贈費比4月29日前的1,000元一方呎為少，令其實際減幅約2%。此批單位於本周六下午3時以先到先得方式發售。

回贈5%作釐印裝修

　�痚穧a產營業部總經理林達民表示，今次推出的曉尚50伙，部分為重推單位，售價比年初低7%，但計入削減部分回贈優惠，售價其實與4月29日前的售價相距不遠。他相信，目前樓市正步向穩定，基礎好，積聚一定需求，加上已有30多個樓盤於一手住宅銷售網上載售樓書，市民開始出來揀貨，樓市正健康中發展，而深水�鶪w有一段時間無新盤，因此趁勢推售。他稱，集團下一個推售新盤有可能為迎海2期。

　根據價單顯示，此批單位實用面積由267方呎至634方呎，售價由441.4萬元至1,431.8萬元，實呎價由13,931元至22,946元。業界分析指，以其單位售價約400多萬元計，又是市區樓，適合現今市道所需。

買家縮沙 尚悅再有撻訂

　其他新盤方面，一手住宅銷售網頁顯示，元朗尚悅繼早前錄5宗撻訂後，最新第9座26樓C室於9月13日簽署臨約後交易未有進展，其成交價為443.2萬元。至於沙田溱岸8號、元朗溱柏及荃灣昇柏山昨各售出1伙。

Austin瘋傳平過二手

　此外，昨日市場盛傳新世界發展及會德豐合作的港鐵柯士甸站住宅項目「The Austin」已取得預售樓花同意書，市傳發展商計劃下月推出項目，該項目共提供576伙單位，間隔由1房至4房，預期2015年年初完工，並有地產代理以WhatsApp瘋傳流傳「The Austin」參考價，指首批最少推116伙，市區景單位實用呎價平均低見2萬元，平過二手。

　一手住宅物業銷售監管局昨回應傳媒查詢有地產代理就The Austin賣方提供售樓說明書及價單前發放樓盤售價資料時表示會了解事件。同時，銷售監管局亦會把事件告知地產代理監管局同步跟進。銷售監管局提醒一手住宅物業的賣方，若透過其他非條例指定的途徑提供一手住宅物業的售價或所謂參考價錢，可能觸犯條例下相關的條文。此外，根據一手住宅物業銷售條例，任何人士作出失實陳述或傳播虛假或具誤導性資料，即屬犯罪。