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■下季的賣地計劃，將推出八幅住宅用地，其中3幅為啟德地皮。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府公布新一季度賣地安排，業界指出，雖然供應數量按季相差不遠，但今次政府並無提及港鐵項目會於期內推出招標，對全年供應2萬伙的目標不樂觀，至於啟德區發展區用地亦不再加入「港人港地」條款，或多或少反映政府已感受到早前推出兩幅「港人港地」成交價比預期高，達不到效果，加上辣招下內地客已大減，再引入限制，或會令發展商無興趣入標。
南豐：成交價高事與願違
對於啟德區發展區用地不再加入「港人港地」條款，南豐董事總經理蔡宏興指出，政府當初推出此政策的原意是期望香港人可以買到較便宜的住宅，但事與願違，早前推出的2幅啟德區發展區「港人港地」，由內地發展商中國海外以高於市場預期價格投得，反映政府推出的政策無對症下藥，他認為，政府要幫市民安居樂業，應該自行興建公營房屋。
美聯物業首席分析師劉嘉輝相信，此舉反映政府已感到早前推出的「港人港地」成效不大，辣招亦令內地客大減，連香港客入市都無意慾，又有30年轉讓限制，始終與無限制地皮有一定差距，政府已開放「白居二」市場，香港人要買樓其實已經有不少選擇，再引入限制，政策已重疊，或會令發展商無興趣入標，有違自由市場原則。
美聯：延港鐵項目避冷鋒
劉嘉輝指出，雖然來季供應數量按季相差不遠，但今次政府並無提及港鐵項目會於期內推出招標項目，因為港鐵項目亦是最大土地供應者，不排除政府見到近期土地招標價正回落，辣招又沒有日落條款，美國最終會退市加息，令發展商出價審慎，因而把港鐵項目推遲至明年第一季才推出招標。不過，他相信，若果港鐵項目推遲至明年第一季齊齊推出招標，同樣有機會出現流標，因此，他對政府今年供應2萬伙的目標不表樂觀。
長實：看好屯門啟德發展
長實集團執行董事趙國雄表示，看好屯門及啟德區發展。他說，屯門區發展日漸旺盛，區內亦有不少新興建的商場，吸引內地遊客，相信屯門區發展潛力大。趙國雄認為，啟德是未來本港發展重心區，首兩幅推出的啟德地皮作價理想，若啟德有更多地皮供應，則有助該區發展更具價值。隨著該區有更多住宅供應推出，將有助區內發展趨向成熟。
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