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■觀塘商貿地預料可作辦公室及酒店等用途，潛力上升。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）第3財季推出的8幅住宅地，按測量師行董事林子彬的估值，一共75.9億元，當中尤以3幅啟德地質素最高，由於沒有受「港人港地」條款限制，料每呎地價或會較之前區內地皮造價理想。連同觀塘商貿地皮，9幅地皮估值共逾106.04億元。
9幅地皮估值共逾106億
安排第3季推出的地皮中包括多幅屯門地，當中以屯門第2區震寰路與良德街交界、屯門第2區良德街地皮較具規模，兩地位置鄰近寶怡花園附近，同樣有限量元素。據了解，兩地合共提供311,738方呎，按平均單位面積約750方呎計算，預料提供約415伙。另外，火炭樂林路亦有一幅住宅地供應，毗鄰樂怡小築，可提供低密度豪宅。
觀塘商貿地建酒店潛力大
第3財季亦有一幅商貿地推出，位於觀塘恒業街、偉業街、欣業街與觀塘道交界，地盤面積55,811方呎，可以12倍發展669,732方呎樓面。地皮用途為商貿，預料可作辦公室及酒店等用途，東九龍將發展新商業中心，並且酒店供應不足下，令地皮潛力上升。
發展局局長陳茂波補充，市場不應以為政府只會觀望賣地表內的土地，政府亦一直研究釋放其他具潛力的住宅地，並透過放寬地積比率增加單位供應。
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