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■天璽首批30伙單位將於本周六以先登記意向後抽籤方式發售。
香港文匯報訊（記者 方楚茵）揚言未來9個月「月月有樓賣」的新地（0016），繼日前閃推九龍站天璽5個現樓示範單位予公眾參觀後，昨再正式公布181伙單位售價，平均實用呎價29,098元。新地副董事總經理雷霆認為價錢合理，具吸引力。據集團過去三年出售該盤一手單位，標準單位平均實用呎價介乎25,000至42,000元。該盤樓層座向及景觀俱不同，價錢覆蓋甚廣，首批30伙單位將於本周六以先登記意向後抽籤方式發售。
按價單顯示，181伙中最低入場單位是第21座第5區50樓K室，實用面積435方呎，售價1,283.7萬元，實用呎價29,510元。最貴者為第20座第2區37樓B室，實用面積1,437方呎，售價6,813萬元，實用呎價47,411元。而首批推出的30個單位中，最低價者則為第21座第5區56樓K室，實用面積435方呎，售價1,301.7萬元，實用呎價29,924元。
符三條件 最多享14%優惠
是次的基礎折扣中，包括「新地會」會員的3%優惠，唯「新地會」會員為免費登記，故買家即享3%優惠，加上若買方在簽署臨時買賣合約時決定不申請二按，可獲2%售價折扣。而買家若於簽訂臨時買賣合約時的日期後的150日至630日內成交，即可獲3%至9%的樓價現金回贈。故變相買家最高獲達14%優惠。若以181伙中最平的單位售價1,283.7萬元計算，在打折14%後，售價降至約1,104萬元，實際呎價降至25,378.6元。
退回辣稅70% 吸內地豪客
為吸引內地豪客，該盤買家凡於本月31日或之前簽訂臨時買賣合約，在完成交易且繳付所有應付印花稅後，即獲特別現金回贈方式退回應繳的印花稅70%（包括DSD及BSD）。按最低價單位1,283.7萬元計算，BSD及DSD合共需約288.8萬元，回贈70%即約202萬元。
同時，若買家於本月31日或之前簽訂臨時買賣合約，可向指定財務機構申請過渡性貸款，最高金額為買賣合約中應付印花稅總額70%，利率P+2%，到期日為實際完成買賣交易日後45日，若在到期日或以前還清，則豁免貸款利息。新地代理助理總經理陳漢麟指，是次付款方法包括靈活及長成交期，主要從用家角度出發。於昨午二時起開始接受買家意向登記至本周五晚上八時止。該盤於本周六早上十時開售，售樓處位於香港W酒店。
昇柏山已售323伙套17億
而長實（0001）位於荃灣東昇柏山開售近1個月，高級營業經理封海倫昨指，昇柏山已售323個單位，佔總數402伙逾80%，套現逾17.4億元，3房單位僅餘73伙，全數特色單位已售罄。元朗溱柏方面，新世界發展(0017)營業及市務總監楊文指，該盤自10月1日已售逾45伙，買家以用家為主，絕大部分採即供方式。項目暫售672伙，佔可售的752伙中近9成，平均售價為380萬元，套現約25.6億元。
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