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■9月當月，北京新建商品樓價格同比漲20.6%，漲幅居各地之首。圖為市民在北京秋季房交會上了解樓盤信息。中新社
——內地70城市69個樓價上揚 三中全會前或推樓控措施
香港文匯報訊 (記者 海巖 北京報道)內地限價及限購調控政策未改，仍難抑樓價飆漲態勢。國家統計局網站昨日發佈9月70大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，70城市中，只有浙江溫州的新建商品住宅價格指數下滑，其餘69城樓價均呈上漲且同比漲幅擴大，其中，北京、上海、廣州、深圳增幅突破20%，路透社估算9月內地樓價同比已連續9個月上漲。專家表示，今年樓價不改升勢，但居民收入增幅卻達到10年來最低水平，年初多數城市制定「樓價增幅不高於收入增幅」的目標，預計都將難以實現，相信三中全會前樓市調控壓力顯著增大。
路透社根據國家統計局數據測算，9月70個大中城市樓價同比漲幅為9.1%，較8月的8.3%繼續擴大，環比則上漲0.7%，較後者有所回落。內地70個大中城市新建住宅價格環比已連續16個月上漲，漲幅在今年3月達到高點後開始逐漸持穩於1%下方，但同比漲幅仍保持逐月擴大之勢。
漲幅較高與前期累積有關
國家統計局數據顯示，至9月份，70個大中城市樓價同比上漲城市數量已連續幾個月保持在69個的高位。9月當月，北京新建商品樓價格同比漲20.6%，漲幅居各地之首。上海、廣州和深圳同比漲幅緊隨其後，分別為20.4%、20.2%和20.1%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解釋說，多地樓價同比漲幅較高與前期樓價上漲累積有關，既是去年10月份以來各月樓價環比上漲累積的結果，也與去年同期樓價下降、基數較低有直接關係。
中西部城市漲幅後來居上
與上月相比，數據顯示，9月70個大中城市中，有65個城市樓價較上月上漲。其中，瀘州以1.9%的環比漲幅居各地之首。上海、廣州、深圳和北京的樓價分別環比上漲了1.6%、1.4%、1.4%和1.2%。當月，溫州樓價環比下降0.3%、桂林樓價降0.1%。
劉建偉認為，目前內地樓市的火熱主要集中於一線城市和個別二、三線城市。據測算，9月份，「北上廣深」4個一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1.4%，天津等31個二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個三線城市樓價的平均漲幅則僅有0.6%。
中國房地產學會副會長陳國強分析稱，數據顯示，全國商品住樓價格普漲態勢依舊，一線城市同比漲幅依舊領先，「北上廣深」新樓價格同比漲幅均在20%以上，部分中西部三線城市漲幅後來居上。另外，樓價同比領漲的城市，去年基數普遍墊底，也顯示這一輪上漲有補漲意味。而溫州依舊是引人注目的特例，四項指標全部領跌。
此前中國指數研究院發佈的數據亦顯示，9月份，全國新樓與二手房住宅呈現全面上漲的態勢，全國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10,554元，環比8月上漲1.07%，自2012年6月以來連續第16個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.15個百分點，其中79個城市環比上漲，21個城市環比下跌。環比漲幅居前十位的城市依次是：北京、菏澤、廈門、張家港、長春、深圳、江門、湛江、汕頭、鹽城，漲幅在2.8%—3.8%之間。其中，北京、菏澤漲幅超過3.5%。
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