招地東力簽非競爭協議

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■圖為東力獲母企招商地產注入的其中一個項目。 陳楚倩 攝

　香港文匯報訊（記者 陳楚倩）東力實業（0978）早前於9月中再獲母企招商地產注入3個項目，全數總共11項目，分佈在南京、重慶、廣州及佛山，涉資約67億元。外界關注東力與母企招商地產存在同業競爭關係。東力執董及副總經理劉卓根於上周五邀請傳媒參觀廣州及佛山項目時表示，雙方已簽定非競爭協議，招商地產不會進入注資東力發展的4個城市。

新增3項目收益未來兩年入帳

　劉卓根表示，東力現時現金流穩定，完成整個注資項目後，可動用資金近20億。公司於9月中新增位於佛山及重慶的3個項目，預計收益可於未來兩年入帳。未來拿地偏重省會城市。至於母企於前海已拍得地皮，上海自貿區暫未有地，現時正洽談項目中。他指出，公司對後市感樂觀，看好廣州的發展，目前其樓價相比北京、上海及等一線城市要低。因廣州的地皮售價較便宜，拿地成本合理，跌價的風險也不大。

倘項目規模大 擬合作發展

　根據雙方簽定的非競爭協議，招商地產在原則上不會進入注資東力發展的4個城市，舊有的項目以支付管理費形式交予東力管轄。與此同時，東力亦不能夠進入招商地產所發展的城市，但若項目發展規模龐大，雙方可以合作形式共同發展，但東力則不作主導發展，所佔項目比例不能高於50%。

　劉氏續指，獲母公司注資的4個城市屬境外資產佔比較大的項目，因國家規定，國企境內資產注入予海外公司時有一定規限。故招商地產雖在深圳較多項目，亦不方便注入東力。