 放大圖片
■梁志堅表示，地產界憂慮「辣招」會對中產造成影響。郭兆東 攝
香港文匯報訊（記者 郭兆東）民建聯專業事務委員會為掌握市民對住屋的民意，昨日舉行長遠房屋策略工作坊，邀請區議員、商界及專業界別人士集思廣益。地產建設商會執委會主席梁志堅會後表示，地產界從不反對政府實施任何調控樓市措施，但憂慮「辣招」導致樓價大幅滑落，會對中產造成影響。前地政總署署長劉勵超表示，若有確鑿的開發郊野用地建議供地區諮詢，相信成事機會較大。
梁志堅憂「辣招」累樓市瀉
民建聯昨日舉辦長策工作坊，邀請多位學者、團體代表及專業人士出席研討，以便制定更全面的政策建議。工作坊歷時約2小時，其中梁志堅於會後表示，會上未有就政府調控樓價的「辣招」游說政黨的投票意向，雙方只討論長策問題。不過他憂慮，一旦「辣招」經立會批准推出，會隨即令樓市急瀉，影響市場上逾50萬個仍在供款期內的住宅單位業主。
增還款額加重中產負擔
他解釋，中產是本港經濟支柱，當中更有不少業主是藉貸款買樓「做生意」的中小企，故一旦樓價大跌，銀行就會要求業主增加還款額，加重業主的經濟負擔。不過，他重申地產界從不反對當局實施任何措施穩定樓市，相信政府會對業界的意見深思熟慮。
對於新世界、會德豐及港鐵在西鐵柯士甸站上蓋項目，其第五批推出單位昨晨迅即沽清，身兼會德豐副主席的梁志堅表示，公司單位出價是按照市值釐定，當中有考慮到地點、環境及交通等因素，加上項目鄰近西鐵及本身條件優秀，才會令銷情理想。他稱，該項目逾570個單位截至昨日已近乎全數售出，餘下的15個特色單位將於下周公布售價。被問及會否有其他地產商仿傚以代繳印花稅措施抗衡「辣招」吸客，梁志堅認為不同公司各有做法，但指現時已有兩三個地產商會跟隨，反映買家對「辣招」的高度關注。
劉勵超：郊野諮詢須具體
出席工作坊的劉勵超亦表示，對於本港是否夠地建屋，相信政府近期推出的多管齊下建議，當局及市民間仍有相當大的分歧，並指若社會拒絕與政府各讓一步及妥協，政策難以成事。但問及社會妥協是否代表要同意開發郊野用地，劉勵超就指不能一概而論，個人而言「原則上難以取得百分百支持」，但稱若有具體的開發郊野用地建議供地區諮詢，相信成事機會較大。
|
放大圖片
