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香港文匯報訊(記者 黃子慢)二手市場迎來2014年首個周末，綜合各大代理統計數據，二手成交仍徘徊單位數，十大屋苑逾半交投「捧蛋」。美聯更指，交投量更創下2007年有紀錄以來同期最低水平。有代理表示，新盤貼市價開售，除非各區業主跟隨新盤開價，擴闊議價空間，否則短期難以突破。
十大屋苑成交單位數
中原十大屋苑剛過去周六日錄7宗成交，按周升1.33倍，九龍及新界兩區均錄得3宗成交。利嘉閣十大指標屋苑上周末僅錄5宗買賣個案，按周跌17%，當中更有6個屋苑交投「捧蛋」，以港島區最嚴重。美聯十大藍籌屋苑則錄得約4宗買賣成交，按周跌約33%，港島區亦全線捧蛋。美聯更指，今年首周末十大屋苑交投量更創下2007年有紀錄以來同期最低水平。
美聯物業董事及營運總監布少明表示，雖然部分業主及準買家於聖誕長假期後外遊回港，令年末淡靜氣氛喘定，但在周末期間，港島兩盤及新界區全新大型樓盤相繼開始軟銷收票並反應理想，因而吸納市場購買力及焦點；加上財經事務及庫務局局長陳家強在施政報告前再次出口術，重申無意減辣，令二手業主及買家心淡，導致二手屋苑交投續在低位徘徊。
利嘉閣：「拉鋸戰」持續
利嘉閣地產董事陳大偉認為，多個大型新樓盤相繼開售，並推出各種優惠吸引買家，成為市場焦點之餘，同時凍結大批購買力，導致二手大型屋苑交投淡靜。再者，美國退市、加息等報道，對準買家構成心理影響，冀望樓價下調而選擇靜觀後市發展。相反，普遍業主態度仍強硬，導致買賣雙方「拉鋸戰」持續，可能要待農曆新年過後才有轉變。
據中原數據顯示，新盤主導的港島區，上周末只有海怡半島錄1宗買賣，太古城及康怡花園按周繼續「捧蛋」，市況淡靜。中原盧鏡豪表示，海怡半島32座高層B室，單位實用面積543方呎，以582.5萬元連租約成交，折合實用呎價10,727元。原業主於2008年以260萬元買入單位。
九龍及新界方面，美聯物業表示，剛促成美孚新邨6期恆柏街11號高層B室單位成交，實用面積509方呎，業主自去年底開價528萬，累減12%以465萬元沽予區內租客，折合呎價9,136元，略低於市價。原業主於2004年3月以133萬元購入上址。另外，嘉湖山莊翠湖居5座中層C室以296.8萬元沽出，實用面積551方呎，折合呎價5,387元。原業主於2008年5月以146萬元購入上址。
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