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■港大經濟學教授王于漸（左）、港大經濟金融學院首席講師王家富。 方楚茵 攝
港大：外圍因素利本地出口及服務需求
香港文匯報訊（記者 方楚茵）本港經濟續處上升軌道，據香港大學2014年第一季高頻宏觀經濟預測，2013年第4季實質本地生產總值（GDP）將較2012年同期升3.1%，但較去年10月預測的3.7%低，反映本地需求較預期弱，去年全年GDP增長預測為3%。受惠外圍經濟復甦，有利本港出口商品及服務需求，今年首季GDP預期較去年同期增長3.5%。
港大指，基於歐日經濟谷底回復、美經濟數據造好，預期今年中國GDP仍有7至8%，故對本港GDP增長樂觀。但退市令美債息率上升續成不安因素，惟預期加息步伐最快年尾或明年初才進行。
今年樓價未必會大跌
被問及本港樓市走勢，港大經濟金融學院首席講師王家富指，預料息率不會突然抽升，即使加息令樓價大跌，政府亦可按市況回調壓抑樓市措施，故今年樓價未必會大跌。但他強調，政府推地政策及加息預期等均影響市民投資看法及本港經濟，而樓價取決於預期，普遍市民都對樓價有下調期望，故樓價未必會等到加息才跌，但具體時間難預測，亦難估何時收招。
面對全球復甦，王家富指，本港就業市場維持穩定，估計去年第4季失業率仍保持在3.3%，今年首季可略改善至3.2%，估計就業人數按季增5萬人。受惠食品及租金升幅穩定，預計今年首季整體通脹率為4%，較去年第4季4.2%低，預期未來數季的通脹壓力將放緩，反映了較低的市場價格預期。
環境經濟前景樂觀有利消費意慾，預計去年第4季的私人消費開支增長3.5%，全年增長為4.2%。今年首季則為3.7%，相對2013年首季6.3%回落，主要因去年一季度基數較大影響，消費增長仍有望加速。
物價穩定首季通脹4%
去年第3季的零售量總額升7%，增長較2季度的15%減慢，但單11月的增長達9%，主要因市場有新智能產品上市帶動強勁增長。而隨內地旅客持續湧入，以及其他亞洲國家遊客明顯量長，預期零售量總額可續升，惟因基數較大，預期增長較溫和，故預計去年全年零售量總額為10.5%，第4季增長僅6.6%，今年首季則有4.1%增長。
由於外部市場平穩，加上美國復甦支持，預計去年第4季本港貨物出口增長6.3%，去年全年增長6.8%，較2012年的1.8%明顯改善，預計今年首季則增長6.1%。
因政策壓抑樓市措施續行，私人投資維持慢步伐，估計去年第4季的投資進一步惡化至跌6.9%，去年全年跌5.3%。持續因大部分基建已上馬兼缺乏新基建項目展開，王家富預期，本港土地及建設投資將維持負數，今年首季下跌7.7%。
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