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■政府銳意增加商業用地，提出發展4個地區的地下空間，選址將包括維園等。
香港文匯報訊（記者 顏倫樂 ) 除大增住宅供應外，政府亦銳意增加商業用地。報告提出發展4個地區的地下空間，包括尖沙咀西、銅鑼灣、跑馬地以及金鐘/灣仔，以增加市區內可用空間和優化市區的連接性，並會參考外國經驗，初步或會發展餐飲、商場及寫字樓等。政府消息人士透露，選址將包括香港公園、九龍公園、維園等，本年中開展先導研究。
善用地下空間 初選四地區
據了解，由於上述公園範圍的上蓋並無私人業權，政府評估後認為較有條件發展「地下城」，日後會利用鐵路連接地下空間。而配合研究，政府或會在日後於售賣研究範圍周邊的用地時，會將地下空間與地上空間的業權分開，以免影響整體規劃。
政府亦會以放寬密度及改劃用途增加商業地。例如啟德發展區，政府已檢討整項規劃，正進行技術研究，預計可增加43萬平米(約463萬方呎)的寫字樓供應，較原規劃的2041萬方呎增加22.68%至逾2,500萬方呎。並額外提供6,800個住宅單位，較原來可供應的32,540個單位增加20.9%，至39,340伙。
中環上環停車場改商業用
另外，政府也將透過賣地增加中環灣仔核心商業區的商業／商貿用地供應，並盡快將區內合適的GIC用地改為商業用途，其中包括中環美利道停車場及上環林士街停車場。政府亦會盡快落實中環海濱第三號用地的發展，提供更多的辦公室及零售樓面，原址的中環郵局及停車場，停車場會原址重置，郵局部分則會保留櫃枱服務，其他郵局樓面則覓地重置。
不過，世邦魏理仕香港、澳門及台灣資深董事總經理施懷德指，上述3幅中環用地僅有助增加區內寫字樓供應2.9%，當中美利道停車場重建最快於2018年才開始規劃，餘下的林士街停車場及海濱第三號用地則要到2021年或更遲才能推出市場，未來港島區仍欠缺新供應。
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