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銀行/分析員
■里昂證券地產研究部主管王艷：增加土地及住宅供應屬正確；預期今年本港部分樓價跌幅多達20%。
■麥格理：樓市措施料不會加辣；發展商會繼續加快銷售以維持高資產流轉。
■招銀國際策略師蘇沛豐：增加供應是政府一直強調並付之實行，是預料之內，而且對發展商影響並非完全負面，可貨如輪轉，對盈利有幫助。
■富昌證券研究部總監連敬涵：供應目標仍以10年為期，即時對發展商影響未顯現，目前主要是心理影響多於實際，而在退市及加息預期下，仍看不到地產股表現有轉機，預料持續跑輸機會大。
■星展香港經濟研究部經濟師盧明俐：機場的北商業區可望為中環提供延伸發展，解決土地不足的問題，不過以該位置的發展方向，相信商業發展會針對物流業，可以為區內人口提供就業機會。
■澳新銀行高級經濟師楊宇霆：加大對大嶼山發展方向正確，包括推進物流業、航運服務走向高增值。政府長遠發展方向會以大嶼山為主軸，未來5年會加大當地發展，配合內地粵港澳自貿區發展方向。
學者/專業界
■港大房地產及建設系主任鄒廣榮：未來港珠澳大橋即將落成，大嶼山將作為中轉站，在經濟及土地上都有一定價值，亦可以解決土地不足問題。另外，若可以推出部分措施鼓勵內地人到該區買樓，騰空市區樓予本港市民置業。
■中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量：隨供應增加，樓市表現趨穩定，長遠有機撤銷辣招。
■經濟學者關焯照：由於短期供應不足，因此政府在地積比着手，冀加快單位供應，預期樓價在2015年會由2013年2月的高位下跌三成。
■理大建築及房地產學系教授許智文：已發展地區要提高地積比的可能性較低，因為相關配套設施已用盡，相信主要在新發展區作出調整。
■美聯測量師行董事林子彬：提高兩成地積比率對即時增加供應有一定幫助，但增加地積比時，要視乎該區的人口密度及配套，包括交通等，可否承載增加地積比後的負荷。
■澳洲會計師公會大中華區分會會長任德輝：《施政報告》忽略工商業發展的需要，未有幫助企業改善租金成本高問題，不過對大嶼山的發展看法正面，可以為物流業發展帶來機會，然而對伸延本港核心商業區的作用不大。
地產界
■長實執行董事趙國雄：提高地積比率對增加供應及穩定樓市有幫助，而事實上過去一手供應確是不足，政府透過不同方法增加供應，有助平衡供求﹔而當供應達至平衡後，促政府考慮撤招或減辣。
■恒地執行董事黃浩明：未有「減辣」或「撤辣」，符預期，惟須研究何時 及如何撤招；「補地價仲裁先導計劃」有利加快發展商與政府就洽補地價達成共識。
■地產建設商會執委會主席梁志堅：理解政府考慮「減辣」面對一定困難，但政府要讓市民明白樓市若供求平衡，樓價自然會回落。
■中原集團創辦人施永青：《施政報告》當中提出房屋供應目標，足以引證增加供應是解決房屋及樓價問題的根本方法；而建議提升地積比率亦有助政府在不需覓地建屋的情況下增加供應，料可推動各界對樓市進行投資。
■萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文：由2014年至2020年，本港缺乏400萬方呎甲級寫字樓的樓面面積，相當於4幢中環國際金融中心2期。但擔心措施的執行力以及持續性不足，影響長遠商業供應。
製表：記者 黃嘉銘
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