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■恒基地產營業(一)部總經理林達民表示，施政報告提出私樓每年有萬多個供應，相信市場可消化。記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴）新一份施政報告不撤招增供應，以送稅等優惠促銷的新盤持續刺激買家入市意慾，恒基地產、新世界及培新合作發展的馬鞍山迎海．星灣次批176伙昨午揀樓，成為施政報告後首個發售新盤。市場反應持續良好，截至昨晚8時15分沽清，前後銷售時間短短3小時。發展商昨晚隨即加推202伙，售價由532.8萬元至2,066.4萬元，將於周日開賣其中192伙。
恒基地產營業(一)部總經理林達民表示，施政報告提出私樓每年有萬多個供應，亦是過去10年的平均數，相信市場可消化。他又指政府是考慮到因應需求而增加供應，是合理的計劃，料需求及供應平衡下，未來樓價平穩發展。
林達民：施政報告合理
林達民稱，作為發展商亦不希望樓價大上大落，若地價因供應增加下調，發展商的土地成本減輕，樓宇亦可以平買平賣。至於施政報告提出增加公屋及居屋供應60%，他稱，此舉可以令社會各項結構都有一個市場，政府應考慮到社會需要作出配合，以往公屋、居屋與私樓的單位類別對其影響不會好大，相信不會造成惡性競爭。
對於昨日迎海．星灣次批的銷情，他指出，昨日下午5時開始揀樓，首100號籌出席率高，首1小時已售出88伙，銷情比上周六更快，當中2伙相連特色戶已於首小時內沽出，分別為第19座28樓A室，實用面積1,380方呎，售價1,943.8萬元，及第19座27樓A室，實用面積1,378方呎，售價1,931.2萬元。此外，亦有不少是向隅客，並有1客買入2伙，售樓處於高峰期時有約1,200至1,300人在場，反映市民好鍾意買樓。迎海．星灣昨晚推售的176伙，實用面積由481至1378方呎，售價由516.6萬至1,943.8萬元，呎價由10,451至14,809元，發展商提供的即供付款、額外優惠及稅務等最高達16%折扣優惠。
加推相連特色戶應市
林達民又稱，基於市場對相連特色戶有需求，因此昨晚加推第三批價單亦包括此類單位。
美聯物業董事及營運總監布少明表示，迎海．星灣昨晚推出之一房至兩房細單位佔逾百伙，當中門檻較低之山景戶對市場吸引力極大，亦不乏向海之優質貨，故吸引到大批外區客，其所佔比重更有40%，較首批之30%明顯上升。布少明稱，有一組客連環購入此盤兩個單位自用，涉及1個兩房戶及1個三房戶，資金約1,600萬元。
買家4540萬購高士台2伙
其他新盤方面，一手住宅物業銷售資訊網顯示，大埔海鑽．天賦海灣昨日以4,081.5萬元沽出3座9樓B室；西營盤高士台昨亦沽出2伙，為一買家大手購入1座19樓B室及C室，涉資4,540.7萬元；北角DIVA亦沽出1伙。
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