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香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）昨日出爐的《施政報告》未有為樓市「加辣」或「減辣」，強調繼續增加供應方面，並表明將致力發展大嶼山，為區內樓市增添動力，有區內客早前沽出東涌物業後，再購入同區新盤一個三房戶，昨日又以20,500元承租映灣園套3房戶。
美聯田國輝表示，新《施政報告》強調將致力發展大嶼山，為區內樓市增添動力，業主信心加強下，樓價料有支持。一名區內客早前沽出東涌物業後，再購入同區新盤，昨日又以20,500元承租映灣園套3房戶，於入伙前暫住。單位為11座中層H室套3房戶，實用面積927方呎，望機場海景，以20,500元租出，實用呎租22.1元。業主於2005年1月以409萬元購入物業，租金回報率達6厘。
同時，同屋苑亦錄得低層戶成交。中原曹嘉華表示，6座低層C室，實用面積560方呎，業主原先開價435萬元，最終減價10萬元，以425萬元沽出，實用呎價7,589元。原業主於2011年6月以358萬元購入單位，持貨2年多獲利67萬元，升值19%。
海怡半島543呎578萬
另一方面，美聯葉志偉表示，《施政報告》指會放寬薄扶林南的限制，並重建華富邨，預期周邊區域樓市潛力看俏。其中鴨脷洲海怡半島33A座中層B室，實用面積543方呎，獲投資客以578萬元承接，實呎價10,645元。原業主1995年3月以約341萬元入市，升值約七成。
同一時間，同屋苑25座低層H室，實用面積724方呎，獲投資客以820萬元承接，實呎價11,326元。原業主於2007年12月以572萬元購入物業，轉售升值43%。
黃埔花園低層減62萬
此外，代理普遍認為一手供應持續增加及發展商繼續貼市推盤下，二手市場成交量會繼續積弱，減風應繼續盛行。利嘉閣余美寶指，九龍藍籌屋苑紅磡黃埔花園10期5座低層C室，減價62萬元以1,138萬元易手，實用面積909方呎，呎價約12,519元。中原陳燮佳亦表示，粉嶺置福圍豪峰嶺2座高層A室，實用面積927方呎，業主開價738萬元，經議價後連車位以660萬元易手，平均呎價7,120元，共減78萬元或10.6%。
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