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2014年1月21日 星期二
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力高今招股 入場費5252元


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■左起:力高地產集團財務部總經理梁婉嬋、總裁黃若青、副總裁徐曉傑、公司秘書陳慶疇。 張偉民 攝

香港文匯報訊(記者 黃子慢)今年首季新股市場當旺,老恒和(2226)及港燈(2638)昨日孖展雙雙截飛。總結11間券商資料,合共為老恒和借出347.98億元孖展額,超額認購逾388倍,凍資最少逾900億元,勢成今年新股「凍資王」。至於港燈,共借出5.892億元孖展額,相當於公開發售集資13.94億元計,未獲足額認購。

老恒和料超購逾千倍 港燈未足額

同期招股的老恒和及港燈走趨大相徑庭,當中老恒和持續熾熱,孖展共有逾168張「頂頭槌」飛(每張約4,470萬元),其中信誠有85張,輝立有逾50張,耀才有25張,時富有8張。有市場人士預期,老恒和今日中午公開發售截止,以現時走勢,可獲得1,200倍至1,500倍超額認購。

市場亦估計,不少投資者以「實飛」認購港燈,故料銀行的認購金額較大,最終公開發售可獲得輕微超購。

力高30日掛牌 籌8.65億

另外,福建內房股力高地產(1622)今日加入戰場,擬發行4億股新股,90%國際發售,10%公開發售,另設15%超額配股權。每股招股價介乎2.1至2.6元,每手2,000股入場費為5,252.42元,暫定本月24日定價,30日掛牌。上市獨家保薦人為工銀國際融資。

以招股價中位數2.35元計,是次集資淨額約8.65億元,其中約90%,是用於公司已就其訂立土地出讓合同,框架協議或意向書的房地產開發項目之新土地的土地使用權,支付土地出讓金,餘下約10%用作營運資金及一般企業用途。

據招股文件顯示,公司預計2013年會錄得不少於4億元人民幣溢利(即約5.09億港元)。公司擬將派息比率定於20%。

未來專注發展二線城市

力高副總裁徐曉傑表示,公司將繼續以發展二線城市為主,項目主要為剛需及改善性樓盤,未來會考慮發展至珠三角及長三角地區的一線城市,並會以高人口及高增長潛力作選址準則。

毛利率方面,財務部總經理梁婉嬋表示,公司去年9月底止毛利率為33.6%,對未來毛利率走趨樂觀,因公司的土地成本較同業低,平均佔銷售均價9至15%,又與夥伴建立長期合作關係以穩定建築成本。

她又指,公司截至去年底的土儲有395.94萬平方米,尚未計入去年底新簽5個城市(包括南昌、煙台等)備忘錄的逾500萬平方米,預期土儲未來將持續增長。

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