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■陳茂波認為樓市承接力無問題。莫雪芝 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）發展局局長陳茂波昨表示，樓價高企原因是供求失衡，強調賣地計劃原則不會受短期市場變動影響。他認為有需要向市場持續穩定提供土地，發展局將在本月26日財政預算案公布後一日公布下年度的賣地計劃。同時，對於天水圍天榮站上蓋項目早前再次流標，陳茂波認為天榮站發展成為居屋是一個選項，會仔細研究，但指天榮站的發展權屬於港鐵公司，不屬於政府。
陳茂波昨日在電台節目中表示，樓價高企是樓市供求失衡引致，現時一定要穩定供應。政府將檢討土地用途，去年完成的第二輪綠化土地檢視，有數十幅有植被但保育價值較低的地皮，可以考慮用作建屋；亦計劃將屯門等發展密度較低的土地，調高發展密度，可建單位數量由1,000多個增至8,000個，技術困難不大，亦鄰近交通基建，希望當區支持。
摸石過河建仲裁計劃
陳茂波續指，改劃或調高地積比均要經城規會審批，附近空氣、交通、排污等不會受影響，盡量減低景觀受阻。他認為市民要明白公營房屋輪候人數高企，社會要顧全大局。
對於建立補地價仲裁先導計劃，陳茂波形容為「摸着石頭過河」，若能釋放私人土地發展潛質，增加供應，對社會是好事。機制將公開透明，年中會公布細節，事前亦會諮詢業界意見。他又稱，政府增加土地發展密度，並非令地產商受益，因為地產商亦要克服很多技術問題，包括基建設施使用量，同時要補地價。
未見發展商聯手壓價
陳茂波指出，過去一年通過土地契約修訂補地價或不補地價的項目，只涉及1,000多個單位，與過往10年平均4,700個有一段距離，這與市場上各項因素有關。他認為增加土地供應要多管齊下，例如釋放私人土地的發展潛能是一個重要考慮。目前當局掌握到的修改土地條約申請中，未補地價的單位涉及約1萬個。
此外，陳茂波表示，未來10年興建47萬個單位的目標，四成屬私人住宅，每年平均約1.8萬個，來自政府賣地、市區重建及鐵路發展項目，政府會從多方面考慮調整供應。他認為樓市承接力無問題，入標地皮的發展商不單是本港地產商，亦有內地在港公司及海外基金，不擔心有聯手影響價錢的問題。
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