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■天水圍嘉湖山莊本月暫錄16宗及10宗二手註冊。資料圖片
香港文匯報訊 市場焦點集中一手市場之下，香港置業高級執行董事伍創業表示，2月至今(截至13日)二手註冊暫錄947宗（主要反映1月上旬樓市市況），相比上月同期回落近兩成，料全月數字繼續不足3,000宗，並估計全港30大指標屋苑二手註冊或不足300宗，創出1996年以來有紀錄新低。
或創有紀錄新低
30大指標屋苑本月至今二手註冊表現跑輸大市，暫錄130宗，相比上月同期191宗回落31.9%。伍創業表示，值得注意是1月下旬為春節假期，部分業主及準買家延遲出售及入市計劃，加上新盤繼續熱銷，吸納部分二手購買力的情況之下，故二手交投於1月下旬更為偏軟，而該批交投料將於本月餘下日子陸續註冊登記，故估計本月下旬之二手註冊繼續低企，因此全港30大指標屋苑全月二手註冊有機會不足300宗，屆時將創1996年以來有紀錄新低。
該行資料研究部指出，30大屋苑當中，嘉湖山莊和愉景灣本月分列首兩位，暫錄16宗及10宗註冊；而排行第三位為美孚新邨及沙田第一城，各錄8宗註冊。
另一方面，青衣公屋長安邨出現反價成交。美聯物業梁岳宏表示，該行剛促成一宗青衣公屋長安邨485實呎戶成交，涉及安洋樓中低層9室，實用面積約為485呎，望開揚景，業主最初開價約180萬元，獲「白居二」洽購後，臨時反價10萬元。由於屋苑放盤稀少，而且價格仍屬市價，買家最終決定接貨，成交價約190萬元，折合實用面積呎價3,918元。原業主於1998年5月以約22.2萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約167.8萬元，物業升值約7.6倍。
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