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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）辣招及一手住宅銷售條例實施，對發展商的賣樓收入影響漸見。受物業銷售量大減88%影響的信和置業（0083），截至去年12月31日止6個月內，在撇除投資物業重估後，錄得股東應佔基礎營運純利為24.814億元，按年下跌44.7%，每股基礎盈利0.417元，中期息維持每股12仙。
物業銷售減88%
期內信置股東應佔純利為50.011億元，按年跌38.4%，當中包括投資物業重估盈餘25.197億元，每股盈利0.84元。面對市場轉變，信置主席黃志祥於業績報告中指出，受經濟環境及房地產相關政策的影響，香港物業市場不斷變化。尤其今年2月通過2012年推出的買家印花稅和特別印花稅，令2013年住宅賣成交量下降。他指香港物業市場仍面對挑戰，集團會密切關注市場動向，管理層會迅速應對變化。
信置於半年物業銷售總收入大減88%，只有12.25億元，主要來自海鑽．天賦海灣，天賦海灣．天賦及溋玥．天賦海灣，目前已分別售出約52%、81%及61%單位。期內發售的灣仔囍滙2期及觀塘觀月．樺峯，分別售出87%及51%單位。內地項目方面，成都的信和．御龍山推出786個住宅單位，已售出約83%。
期內集團總租金收益（連同所佔聯營公司）上升8.9%至16.97億元，淨租金收益升10%至14.8274億元，現有出租物業組合整體出租率維持不變約為97%。
選擇性補充土儲
截至去年底，信置在香港、內地及新加坡擁有土地儲備應佔樓面面積約4,010萬平方呎，當中住宅佔65%、商業佔23%。發展中物業約2,790萬平方呎、投資物業和酒店約1,120萬平方呎及已完成之銷售物業100萬平方呎。集團將繼續以選擇性的策略增添土地儲備。
另外，信和母公司尖沙咀置業（0247）公布，截至去年12月31日止半年扣除投資物業重估核心盈利下跌45.2%，至12.453億元，每股基礎盈利0.787元，派中期息每股12仙。中期純利25.238億元，按年倒退超過38%，每股盈利1.596元，當中投資物業重估盈餘12.785億元，下跌30%。
同系信和酒店（1221）半年股東應佔溢利1.209億元，下跌9.7%，每股盈利12.74仙，派中期息每股4仙。
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