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香港文匯報訊 財政預算案不減辣，心急業主終接受現實，令樓市續錄得減價成交，部分更低市價一成沽出。世紀21北山地產營業董事嚴智贇昨表示，新近錄得北角光超台B座低層03室成交，建築面積552方呎，實用面積432方呎，2房間隔，以450萬元成交，建築面積呎價8,152元，實用面積呎價10,417元，低市價一成成交。
嚴氏續稱，買家為區內上車客，購入作自住用途。原業主於1996年7月以188萬元購入上述單位，持貨至今逾18年，現轉手，獲利262萬元離場，物業期內升值1.3倍。
德福兩房戶略低市價沽
另一被低於市價沽出的物業是九龍灣德福花園。美聯物業九龍灣德福分行首席高級營業經理黃遠基表示，該行剛促成一宗德福花園J座中層16室成交。單位建築面積約626方呎，實用面積約556方呎，兩房間隔，成交價約505萬元，折合建築面積平均呎價約8,067元，實用面積平均呎價約9,083元，略低於市價。而物業2003年至今升值約371萬元，約277%。
荃灣海濱花園大劈62萬
美聯物業荃灣海濱分行營業經理吳暉英表示，優質貨跟風減價，令區內不少客人蠢蠢欲動，有意趁低吸納。該行剛促成一宗荃灣海濱花園三房優質單位成交，業主不惜大幅減價62萬元，終以約438萬元低市價半成沽貨。
剛成交的荃灣海濱花園單位為7座中低層H室，建築面積約為715呎，實用面積約為579呎，三房間隔，望開揚海景，業主放盤個多月，見發展商帶頭減價，惟有跟隨，由500萬元落價至約438萬元成交，折合建築面積呎價約為6,126元，實用面積呎價約為7,565元。
大埔宏福苑減價40萬元
中原豪宅STATELYHOME大埔中心分行經理黃達雄表示，大埔居屋宏福苑剛錄本月首宗成交，單位為E座(宏泰閣)高層04室，建築面積538方呎，實用面積447方呎，屬兩房間隔，業主原先開價335萬元，經議價後減價40萬元或12%，以295萬元易手，建築面積折合呎價5,483元，實用面積呎價6,600元。原業主於2003年以自由市場價70萬元購入，持貨約11年，是次沽出單位獲利約225萬元，單位升值約3.2倍。
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