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■沙田第一城（見圖）、新港城、YOHO TOWN及嘉湖山莊周末睇樓量上升13%至25%。資料圖片
香港文匯報訊 中原CCL指數最新報117.18點，按周跌0.71%，創60周新低，反映出立法會早前二讀及三讀審議雙辣招的當周市況。至於2月26日財政預算案及3月12日白石角地皮流標事件對樓市產生不佳氣氛的影響，預料待3月下旬及4月上旬公佈的CCL指數方能反映。
雙辣招通過加速調整
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL及中原城市大型屋苑領先指數同創60周新低，分別報117.18點及116.29點，按周跌幅同為0.71%。CCL及CCL Mass連續九周處於去年2月雙倍印花稅（DSD）生效後首個支持位118.51點及117.60點以下。昨日公佈指數，根據今年3月3日至9日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算，當中逾八成半交易是在2月17日至23日簽署的臨時買賣合約。
與此同時，四區大型屋苑樓價指數方面，九龍指數亦創60周新低，報114.50點，按周下降1.03%，是八周最大跌幅。港島則報126.72點，按周下降1.09%。新界東報118.70點，按周下降0.57%。元朗爾巒首批減價單位售罄，新界西是唯一錄得上升的區堿，報98.65點，按周上升0.29%。
尋減價筍盤 預約睇樓增
受到白石角臨海地皮流標，進一步打擊部分業主對後市的信心，預期市場筍盤有增無減下，用家參觀二手單位的興致更甚，刺激指標屋苑預約睇樓量創出多月新高，50屋苑預約睇樓客量創近19周新高。
根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,690組客戶預約在本周末睇樓，較上周末增加6.0%，睇樓客量六連升外，數值更屬近19周最多；至於十大藍籌屋苑周末睇樓客量則約690組，按周增加10%，增幅較大市為佳。
按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的預約睇樓量全面報升，其中新界區增長尤其顯著。新界區方面，21個指標屋苑共有約645組客戶預約睇樓，按周增加7.5%，其中沙田第一城、新港城、YOHO TOWN及嘉湖山莊睇樓量按周增加13%至25%。利嘉閣地產陳偉立指出，隨着「辣招」通過，嘉湖山莊業主議價空間擴闊至現時的8%至10%。
利嘉閣：嘉湖議價空間10%
九龍區方面，21個屋苑周末有約725組客戶預約睇樓，按周增加5.1%，其中黃埔花園、淘大花園、麗港城、新都城及美孚新邨預約睇樓量增加6%至11%。利嘉閣地產鄧達榮表示，月來新都城有不少新客預約睇樓，入市決定相對加快，帶挈屋苑今月至今暫錄約12宗買賣，已接近上月全月13宗水平相信造價之「筍」可為屋苑增添更多成交。
至於港島區，8個指標屋苑周末有約320組客戶睇樓邀約，按周增加4.9%，其中太古城、康怡花園及嘉亨灣睇樓量增加11%至20%。利嘉閣地產施志剛表示，受惠業主減價刺激成交，本月至今嘉亨灣暫錄約4宗買賣，港島區全新新盤登場在即，有助推動二手睇樓氣氛。
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